Leasing immobilier : pourquoi est-il avantageux pour les vendeurs ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 mai 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 9 mai 2024 16:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans un marché immobilier où les délais de vente s’allongent, parfois jusqu’à 100 jours en France, voire plus d’un an pour certains vendeurs, le leasing immobilier (ou location avec option d’achat) se présente comme une solution attractive et sécurisée pour céder son logement de manière rentable. Cette formule s’avère intéressante pour les particuliers en cours de divorce, mutation professionnelle ou transition entre prêts bancaires.

Les acheteurs y trouvent leur compte

Certaines entreprises comme Sezame misent sur le leasing immobilier pour redynamiser le marché face aux difficultés liées à l’accès au crédit. Selon Clara Tairraz, une des fondatrices de la plateforme,

Ce concept qui combine location avec option d’achat et coaching personnalisé permet d’aider les particuliers à concrétiser leur projet d’accéder à la propriété.

Clara Tairraz

Cet accompagnement inclut :

• la mise en place d’une épargne dès le début de la relation ;
• des conseils pour constituer un dossier de prêt solide ;
• une assistance dans le choix du bien immobilier.

Une stratégie sécurisante pour vendre

Clara Tairraz souligne que

L’offre de Sezame profite aussi aux propriétaires vendeurs et bailleurs qui disposent de biens sur le marché depuis plusieurs mois, habitables en l’état, mais également à ceux qui cherchent à éviter une baisse des prix immobiliers, qui souhaitent céder leur bien à leur locataire actuel, ou encore qui planifient une vente à court terme.

Clara Tairraz

Dans tous les cas, cette solution semble pratique et sécurisante pour conclure l’opération, avec un prix et un délai convenus à l’avance.

ImportantDans ce schéma, le locataire-acheteur verse un loyer mensuel et prend en charge les dépenses courantes du logement jusqu’à l’acquisition finale au prix convenu. De plus, le vendeur n’aura pas à payer d’impôt sur la plus-value au moment de la revente effective, puisque le statut de résidence principale du bien est conservé.

Sezame se charge de toute la gestion du processus, y compris la rédaction des contrats et l’accompagnement de l’acheteur jusqu’à l’obtention du crédit. Un contrat de location-accession notarié avec de nombreuses garanties permet de sécuriser la transaction. Si l’acheteur se désiste, le vendeur sera indemnisé et recevra des loyers garantis grâce à une somme sous séquestre.

Clara Tairraz insiste ainsi sur l’importance du leasing immobilier dans un marché à la baisse. Avec plus de 9 000 propriétaires potentiels en quête de logements à acquérir en leasing, Sezame est en mesure d’aider tous ceux qui ont du mal à vendre leur bien dans le but de revitaliser le secteur.