Taux immobiliers : vers un changement de cap suite à la dissolution de l’Assemblée nationale

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 juin 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 25 juin 2024 10:19 par la Rédaction Meilleurtaux

La dissolution récente de l’Assemblée nationale soulève des préoccupations légitimes quant à son impact économique, en particulier sur le secteur immobilier. La question du crédit immobilier se pose avec acuité, dans un contexte marqué par la frilosité des acquéreurs et une baisse progressive des taux d’emprunt. Les détails dans cet article.

Volatilité des marchés financiers liée à la conjoncture politique

ImportantL’incertitude politique liée à la dissolution de l’Assemblée et aux résultats des Européennes pourrait renchérir les crédits immobiliers. Le rendement de l’OAT 10 ans, indice de référence des taux de crédit, a bondi de 13 points, faisant craindre une hausse des coûts de l’emprunt.

Cette réaction brutale laisse présager une envolée probable des taux immobiliers. En effet, les banques, dont le modèle économique repose sur la différence entre le coût de leurs ressources (l’emprunt obligataire) et le prix auquel elles prêtent aux ménages, se verront contraintes de répercuter cette augmentation sur leurs tarifs.

Pour autant, il convient de nuancer cette perspective. Tout d’abord, les taux d’intérêt actuels restent encore en deçà des niveaux observés l’année dernière, lorsque la Banque Centrale Européenne (BCE) avait procédé à un relèvement significatif de ses taux directeurs.

De plus, les banques cherchent à maintenir leur dynamique commerciale et atteindre leurs objectifs de distribution de crédits et n’ont ainsi aucun intérêt à durcir leurs conditions de prêt.

Les facteurs influençant les taux d’emprunt immobilier

Les variations des taux d’emprunt immobilier ne sont pas influencées exclusivement par les fluctuations des marchés financiers. D’autres facteurs entrent également en jeu, tels que la stratégie commerciale des banques, la situation économique ou encore la demande de crédit émanant des ménages.

« Si la tendance baissière des taux de crédit est pour l’instant interrompue, aucun signe n’indique une augmentation immédiate des coûts d’emprunt pour les particuliers », précise notre porte-parole Maël Bernier.

Pour une acquisition immobilière réussie, il est important d’adopter une approche proactive. Cette démarche implique de comparer méticuleusement les offres de prêt de différents établissements afin d’identifier les conditions les plus favorables, notamment les taux d’intérêt.

Parallèlement, il revient à chaque individu de négocier les différents paramètres du crédit, tels que les assurances emprunteurs et la durée du prêt, et de se prémunir contre d’éventuels changements de conjoncture en optant pour un taux d’intérêt fixe.