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Le pouvoir d’achat immobilier en très légère hausse en France au mois de juin 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 juin 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Une récente étude publiée par le magazine économique Capital a permis de savoir qu’en ce mois de juin 2024, le pouvoir d’achat immobilier a très légèrement progressé. Néanmoins, ce frémissement est inégalement réparti en fonction des villes et du type de bien.

Une légère embellie pour les appartements, mais pas pour les maisons

Avec la baisse modérée des taux de crédit immobilier, dont la moyenne est passée de 4,20 % au début de l’année à 3,90 % en ce mois de juin 2024, le coût d’un prêt a légèrement reculé. De plus, certaines villes enregistrent un fléchissement du prix du mètre carré. Il en résulte idéalement une hausse du pouvoir d’achat immobilier des candidats à l’acquisition.

Ce n’est malheureusement pas toujours le cas. En effet, une récente étude commanditée par le magazine en ligne Capital a révélé que si celui des appartements a progressé de 1 m², la capacité d’acquisition pour les maisons a régressé de 1 m² pour toute la France.

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Quelles sont ces villes où le pouvoir d’achat immobilier augmente ?

Pour effectuer son analyse, Capital a pris en considération l’évolution du pouvoir d’achat pour un prêt sur 20 ans remboursé à hauteur de 1 000 euros par mois. Pour les appartements, Caen affiche la plus forte progression de la capacité de financement des aspirants propriétaires. En effet, cet indicateur bondit de 10,5 %. Pour la mensualité et la durée d’endettement mentionnées précédemment, un acquéreur peut aujourd’hui disposer de 63 m², contre 57 m² en début d’année. Pour ceux qui privilégient une maison, ce sont les Strasbourgeois qui bénéficient de la plus forte hausse. Pour les mêmes conditions, ils peuvent désormais s’offrir un bien de 50 m², contre 43 m² en janvier.

Baisse constatée dans certaines villes

Malgré la baisse amorcée par les taux d’intérêt, certaines agglomérations continuent de connaître une érosion du pouvoir d’achat immobilier. Pour un appartement de Dunkerque, les acquéreurs ont ainsi pu s’offrir 83 m² en janvier, contre 81 m² actuellement. Ce recul est encore plus prononcé à Saint-Nazaire où la capacité de financement passe de 57 m² à 52 m² (-8,8 %).

À retenir
  • Le pouvoir d’achat immobilier progresse très légèrement (1 %) pour les appartements en France.
  • A contrario, la capacité des Français à acquérir une maison baisse de 1 %.
  • L’évolution de cet indicateur varie considérablement d’une ville à l’autre.

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