Le marché immobilier breton montre des signes d’essoufflement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juin 2024 .
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Publié le vendredi 28 juin 2024 10:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Le volume des ventes de logements dans les principales villes bretonnes commence à chuter. Selon les données publiées par les notaires, une baisse de plus de 26,3 % a été enregistrée au cours du premier trimestre cette année, comparée à 2023 à la même période. En ce qui concerne les tarifs immobiliers, ces professionnels ont observé un léger recul du prix médian (-0,7 %), mais derrière cette apparente stabilisation se cachent des disparités.

La baisse plus marquée à Nantes et à Rennes

D’après les notaires, la chute du nombre des transactions et la baisse des prix touchent en particulier les métropoles de Nantes et de Rennes.

Pour Nantes, le prix médian de la maison individuelle a atteint 430 000 euros, soit un recul de 9 % sur un an. Celui de l’appartement a régressé de 7,8 % et s’est établi à 3 640 euros/m² à la fin du mois de mars.

La baisse est plus modérée à Rennes : bien que les maisons coûtent toujours relativement cher dans cette ville (le prix médian est à 490 000 euros en raison de la pénurie d’offres), les tarifs sur le marché ont diminué de 2,5 % par rapport au premier trimestre 2023. Le prix du mètre carré des appartements a, de son côté, reculé de 3,7 %. Néanmoins, les avant-contrats signés fin avril laissent présager un fléchissement plus marqué dans les mois à venir (-10 %).

La situation actuelle du marché pourrait profiter aux acquéreurs, d’autant plus qu’il est maintenant plus facile d’obtenir un crédit immobilier à un taux attractif.

En se faisant accompagner par un courtier, le porteur de projet peut optimiser ses chances d’accéder à des conditions de financements avantageuses.

La situation est différente dans certaines villes

Dans l’ensemble, le marché immobilier de la Bretagne historique montre des signes d’essoufflement, toutefois, certaines villes font exception. En un an, le prix médian du mètre carré de la maison à Saint-Brieuc a progressé de 2,3 % et celui des appartements de 4,8 %. Même constat pour Vannes (+6,1 %, et +3,8 %), et pour Lorient (+4 %, et +6,9 %).