Les prix immobiliers baissent, les marges de négociation sont plus importantes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 janvier 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 2 janvier 2024 16:09 par la Rédaction Meilleurtaux

Les prix immobiliers ont enregistré une légère baisse au cours de l’année 2023, mais il faut dire que les vendeurs persistent à maintenir leurs prix malgré l’effondrement du pouvoir d’achat des acquéreurs.

Pour 2024, les professionnels du secteur tablent sur une hausse des marges de négociation pour les acheteurs. D’ailleurs, une étude menée dernièrement a révélé que celles-ci commencent à progresser en cette fin d’année et les vendeurs consentent une réduction de 3 % à 10 % en fonction du type du bien et de sa localisation géographique.

Des marges appréciables pour certains types de bien

Selon des analystes,

Les marges de négociation sont importantes pour les biens proposés sur le marché depuis plus d’un an (jusqu’à 10 %).

Il en est de même pour les logements dont les valeurs marchandes sont surestimées par leurs propriétaires, ou dont les prix n’ont pas fait l’objet d’une mise à jour depuis plusieurs mois. Dans ce cas, les marges s’établissent entre 3 % et 5 %.

En revanche, pour les biens situés dans une zone tendue et proposés à des prix « corrects », le potentiel acquéreur ne dispose d’aucune marge de négociation.

Si vraiment la valeur du bien ne lui est pas accessible,

Il peut toujours solliciter un financement, tel un prêt.

Toutefois, dans le contexte actuel caractérisé par un durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers.

Il a toujours la possibilité de recourir à un comparateur ou de solliciter l’accompagnement d’un courtier spécialisé pour en obtenir un dans les meilleures conditions.

L’importance de se renseigner sur les prix moyens pratiqués

Avant d’entamer toute négociation, le futur acheteur doit se renseigner sur les prix moyens pratiqués sur le marché local.

Pour cela, il peut consulter les annonces sur les grandes plateformes de ventes immobilières ou les sites des agences immobilières qui proposent des outils permettant de faire une estimation assez précise de la valeur d’un bien.

Si possible, il peut également vérifier l’historique des annonces publiées par chaque vendeur.

ImportantSi le prix du bien n’a pas encore fait l’objet d’une révision à la baisse, les marges de négociation ne sont pas restreintes.