Marché immobilier en berne : ces régions où les délais de vente se sont allongés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 janvier 2024 .
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Publié le vendredi 19 janvier 2024 15:20 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier français a connu un coup de frein en 2023, en raison notamment de la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation. Cette situation a eu un impact direct sur les délais de vente, qui se sont allongés de manière significative dans certaines régions. Selon le bilan annuel du réseau d’agences Century 21, l’Île-de-France, la Bretagne et la Nouvelle-Aquitaine ont été les plus impactées.

Les délais de vente s’allongent de 11 jours en France

Selon une étude de Century 21, la durée moyenne pour conclure une vente immobilière a augmenté de 11 jours en 2023. Cet allongement, qui concerne aussi bien les maisons que les appartements, résulte de la baisse de la demande.

ImportantDésormais, les propriétaires de maison doivent patienter 92 jours, soit 8 jours de plus, pour trouver un acquéreur, contre 91 jours pour les appartements, ce qui correspond à une augmentation remarquable de 17 jours.

Cette tendance s’explique par la montée rapide des taux de crédit, qui a débuté en 2022. En effet, les taux d’intérêt, qui constituent un indicateur du coût de l’emprunt, ont grimpé de 1,5 point de pourcentage en un an. Cette hausse a réduit le pouvoir d’achat des Français, plus particulièrement des primo-accédants, qui ont donc moins de moyens pour financer l’acquisition d’un bien immobilier.

L’Île-de-France en tête des délais les plus longs

Au-delà des tendances nationales, Century 21 a scruté la variation des délais de vente région par région. Si toutes les régions subissent une extension des délais, l’Île-de-France est la plus touchée. Par rapport à 2022, les vendeurs de maisons de ce territoire endurent une prolongation moyenne de 26 jours pour finaliser leurs transactions, tandis que les propriétaires d’appartements enregistrent un report supplémentaire de 16 jours.

En contraste, en Bourgogne Franche-Comté, les vendeurs ont vu une hausse modeste de 3 jours pour les maisons et 6 jours pour les appartements, indiquant une résilience relative dans cette région.

Ces disparités régionales soulignent l’impact différencié des facteurs économiques sur le marché immobilier, nécessitant une analyse approfondie pour des ajustements stratégiques pertinents.