DPE ajusté pour les petites surfaces : une mesure à double tranchant

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 février 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 29 février 2024 10:01 par la Rédaction Meilleurtaux

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil central dans la politique de transition énergétique française. Son objectif : inciter les propriétaires à rénover leurs biens pour améliorer leur performance énergétique et réduire leur impact environnemental. Cependant, l’application du DPE aux petites surfaces est sujette à controverses. En effet, ces logements sont souvent pénalisés par le système actuel, ce qui a conduit le gouvernement à envisager une révision du mode de calcul.

Un assouplissement nécessaire pour les bailleurs

La révision du DPE pour les logements de petite taille (inférieur à 40 m2) s’inscrit dans une volonté de soulager les propriétaires des contraintes financières liées aux travaux de rénovation énergétique.

ImportantEn permettant à ces logements d’échapper aux notations les plus défavorables (F ou G), cette mesure pourrait potentiellement stimuler le marché locatif pour les petites surfaces.

Cependant, cette simplification du processus d’évaluation n’est pas sans soulever des préoccupations concernant la qualité des logements et la préservation de l’environnement.

Un risque de retard dans la rénovation énergétique

Les professionnels du diagnostic immobilier s’inquiètent de l’impact de cette mesure. Ils craignent qu’elle n’incite les propriétaires de petites surfaces à repousser la rénovation de leur bien, retardant ainsi la transition énergétique du parc immobilier.

Pourtant, l’échéance du calendrier d’interdiction à la location des passoires thermiques reste inchangée. Les experts espèrent qu’elle maintienne la pression sur les propriétaires pour qu’ils réalisent les travaux nécessaires à l’accroissement de la performance énergétique du logement. Enfin, l’exclusion de ces habitations du DPE pourrait créer une confusion chez les acheteurs et les locataires, les privant d’informations cruciales pour prendre des décisions éclairées.

Un manque d’information à combler

Un récent sondage réalisé par Ipsos pour Atlantic révèle un manque d’information préoccupant sur le DPE. Pour cause,

Important50 % des Français ne savent pas ce qu’est le DPE et 66 % ne connaissent pas la note énergétique de leur propre logement.

Cette situation est un frein à la rénovation énergétique et souligne la nécessité et d’un meilleur accompagnement des propriétaires. Des initiatives telles que l’offre d’évaluation incluant le diagnostic énergétique lancée par le réseau d’agences Laforêt Immobilier constituent un pas dans la bonne direction.