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Le logement social face à une crise inédite

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 février 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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En 2023, le nombre de demandes pour un logement social a atteint un record de 2,6 millions, un chiffre en progression de 7,5 %. En parallèle, la construction subit une baisse continue. Selon l’Union sociale pour l’habitat (USH), le nombre d’autorisations accordées est tombé à un seuil jamais observé depuis 2005.

Explosion de la demande, face à une chute historique de la construction

ImportantEntre 2022 et 2023, le volume de demandes pour un appartement HLM est passé de 2,4 millions à 2,6 millions.

Sur l’ensemble, les ménages en attente d’un premier logement sont largement majoritaires par rapport à ceux qui sont déjà locataires, mais qui souhaitent déménager (1,7 million contre 700 000). La hausse concerne toutes les régions.

Dans le même temps, d’après Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH,

Le nombre de permis de construire n’a jamais été aussi faible depuis 2005.

La confédération des bailleurs sociaux estime qu’il sera inférieur à 85 000. La fédération des Entreprises sociales pour l’habitat se montre encore plus pessimiste et l’évalue à seulement 82 000.

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Une crise systémique aux conséquences dramatiques

Pourtant, même en 2020, au cœur de la pandémie, et malgré un arrêt durable des chantiers, 87 500 agréments avaient été octroyés. À titre de comparaison, d’après l’ancienne ministre du Logement,

La moyenne annuelle tournait autour de 110 000 à 115 000.

Elle attribue la situation actuelle à plusieurs facteurs, à savoir :

  • l’envolée des coûts de construction ;
  • la cherté du foncier ;
  • l’absence de politique volontariste du gouvernement et des autorités locales ;
  • le manque de financement.

Au cours de la cérémonie de vœux de l’USH, qui s’est tenue dernièrement, Madame Cosse avait critiqué

Une certaine apesanteur politique,

Ainsi que

L’absence de cap clair, le ministre du Logement n’ayant toujours pas été nommé.

Elle regrette par ailleurs

Le manque de soutien de l’Exécutif pour les deux occupants du poste, Olivier Klein et Patrice Vergriete.

La situation est alarmante : à cause de la difficulté à trouver un logement, et des conditions strictes d’accès au crédit immobilier, des familles avec de jeunes enfants sont à la rue, les étudiants sont contraints de renoncer au parcours de leur choix, des salariés vivent dans leur voiture ou dans des campings…

À retenir
  • Le nombre de demandes a atteint 2,6 millions en 2023, en hausse de 7,5 % en moyenne dans toute la France.
  • Le nombre de permis de construire est tombé à un niveau inférieur à 85 000, son plus bas niveau depuis 2005.
  • Le manque d’action de l’État est critiqué.

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La rédaction Meilleurtaux


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