Vers une baisse progressive des taux immobiliers en 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 février 2024 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le vendredi 16 février 2024 11:50 par la Rédaction Meilleurtaux

Le 25 janvier dernier, la Banque centrale européenne a pris la décision de maintenir ses taux directeurs à leur niveau actuel. Bien que cette initiative ne soit pas surprenante, elle suscite des interrogations quant à l’évolution future des conditions d’emprunt pour l’immobilier, notamment sur le calendrier d’une éventuelle baisse. Les détails dans cet article.

Les attentes reportées

L’envolée des taux d’intérêt immobiliers a freiné l’accession à la propriété pour de nombreux Français. La question de la baisse des taux est sur toutes les lèvres. Le maintien des taux directeurs par la BCE ne signifie pas nécessairement une stagnation du coût des crédits immobiliers. Les taux hypothécaires sont influencés par divers facteurs, tels que l’offre et la demande de crédit, la santé économique globale, les politiques bancaires ou encore les conditions du marché financier.

Pour les candidats à l’accès à l’achat immobilier, la patience est donc de mise, mais la préparation d’un dossier solide et la recherche d’offres de prêt optimales restent des clés pour concrétiser leur projet.

De meilleures perspectives en Allemagne

Si la BCE se montre prudente, les experts anticipent

Une baisse des taux directeurs dans le courant de l’année,

Ce qui devrait avoir un impact positif sur les taux immobiliers. Le ralentissement de l’inflation et la stabilisation de la croissance économique pourraient inciter la banque centrale à assouplir sa politique monétaire.

L’exemple de l’Allemagne présage positivement de ce que pourrait connaître la France dans un avenir proche. Les taux d’intérêt des crédits à l’habitat outre-Rhin ont déjà atteint 3 % sur vingt ans, un niveau inférieur à celui observé en France. Cette différence s’explique par plusieurs facteurs, dont la structure du marché bancaire allemand et la situation économique du pays.

Des signaux encourageants

Plusieurs signaux tendent vers une détente progressive des conditions d’emprunt pour les ménages français. Le rendement de l’OAT à 10 ans, un indicateur du coût de refinancement des banques, est retombé sous le seuil des 3 %. De plus, les courtiers observent une diminution des barèmes de taux, avec une moyenne sur 20 ans s’harmonisant à 4 %.

Les experts prévoient un reflux graduel des taux immobiliers en 2024,

Sans pour autant anticiper une chute brutale. Ceux-ci pourraient passer sous la barre des 3,50 % dans le courant de l’année et atteindre 3 % en fin d’année.