Baisse de 15 % du volume des transactions immobilières dans l’ancien en 2023

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 janvier 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 1 février 2024 20:20 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon les chiffres publiés par Foncia Transaction en décembre 2023, le volume des transactions immobilières dans l’ancien a reculé de 15 % par rapport à l’année précédente. En même temps, la surface des biens achetés par les Français s’est également réduite de 3 %, et le prix moyen, de 1 % par mètre carré.

Ce professionnel a indiqué que cette baisse du volume des ventes des logements anciens est due à la forte remontée des taux de crédit, laquelle a amputé le pouvoir d’achat immobilier des acquéreurs potentiels.

Les prix par mètre carré ont légèrement baissé

Le recul des ventes a entraîné une légère baisse du prix immobilier dans l’ancien en 2023. En effet,

ImportantLa moyenne par mètre carré a régressé de 1 %, mais ce mouvement n’a pas suffi à compenser la flambée des taux d’emprunt.

Certains acheteurs aux budgets modestes ont décidé pour leur part d’ajourner ou d’abandonner leurs projets, ce qui explique l’allongement des délais nécessaires à la conclusion d’une transaction (+ de 8 jours en moyenne comparés à 2022). Actuellement, les propriétaires doivent compter environ 90 jours pour trouver preneur.

Le ralentissement du marché incite certains vendeurs à se tourner vers le secteur du locatif. Cette stratégie vise à rentabiliser les biens à céder.

Chute des volumes des ventes dans toutes les régions

Si la baisse est de 15 % au niveau national, Foncia a précisé que

La chute du volume des transactions touche toutes les régions et toutes les grandes villes françaises.

Le recul a néanmoins été plus marqué pour la ville de Marseille (-37 %) et Montpellier (-21 %). Les métropoles de Bordeaux et Lille ont également connu une baisse significative des ventes dans l’ancien en 2023 (-20 %). En revanche, une hausse de 21 % a été enregistrée pour Nice, et 3 % pour Paris.

Quoi qu’il en soit, la chute des volumes des ventes n’a pas affecté sensiblement le dynamisme du marché dans l’ancien, a souligné ce professionnel. Les biens cédés à des prix raisonnables se vendent rapidement, tandis que ceux proposés à des tarifs prohibitifs viennent grossir le stock existant.