Achat immobilier : il est temps de passer à l’action

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 novembre 2024 .
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Publié le vendredi 6 décembre 2024 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers, la tendance baissière des taux d’emprunts semble se poursuivre, avec un recul d’environ 13 points sur 15 ans, 11 points sur 20 ans, et 12 points sur 25 ans, en octobre 2024.

Une baisse au-delà de 10 points pour toutes les durées

Les taux immobiliers ont affiché une nouvelle baisse en octobre dernier, avec une décote de plus de 10 points pour toutes les durées. La moyenne s’est ainsi établie à 3,55 % sur 25 ans, 3,42 % sur 20 ans, et à 3,32 % sur 15 ans, d’après un professionnel du crédit. Les meilleurs profils ayant recours aux services d’un courtier ont pu même bénéficier des taux encore plus avantageux, en l’occurrence 3,20 % sur 20 ans, et 3,30 % sur 25 ans.

La poursuite de la tendance actuelle est favorisée par la décision de la BCE de desserrer sa politique monétaire, suite au ralentissement de l’inflation depuis le début de cette année. D’ailleurs, une troisième baisse des taux directeurs a été statuée en octobre, après celles de juin et de septembre.

ImportantLes professionnels du secteur s’attendent de ce fait à ce que le niveau des taux bancaires se rapproche de la barre de 3 % d’ici janvier 2025. En même temps, ils anticipent la fin du cycle de la baisse dans les prochains mois, et tablent sur une stabilisation, du moins au cours du premier semestre 2025.

Les banques pressées d’atteindre leurs objectifs commerciaux

Pour les futurs acquéreurs immobiliers, il est temps de passer à l’action, d’autant que les prix des logements sont devenus plus abordables ces derniers mois.

Et cerise sur le gâteau,

ImportantLes banques, pressées d’atteindre leurs objectifs avant la fin de l’année, assouplissent les conditions d’octroi : apport personnel plus faible (entre 10 % et 15 %), offres de financement à taux zéro pour les primo-accédants, décotes conséquentes sur les taux, etc.

Pour les emprunteurs, la forte concurrence actuelle sur le marché est une occasion à ne pas rater pour réaliser des économies substantielles.