L'état des lieux de l'immobilier en Europe

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 novembre 2016 .
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Publié le mercredi 23 novembre 2016 17:43 par la Rédaction Meilleurtaux

Les résultats de l’enquête menée par le Crédit Foncier dans 8 pays d’Europe, représentant près de 75 % de la population de l’Union, démontrent des conditions de logement très variables d’un pays à l’autre.

70 % de propriétaires

Comparant la situation des ménages en matière de logement dans 8 pays d’Europe (Allemagne, Espagne, France, Italie, Pays-Bas, Pologne, Portugal, Royaume-Uni), l’étude du Crédit Foncier, basée sur les chiffres Eurostat, montre qu’en moyenne 7 ménages sur 10 sont propriétaires de leur logement. L’Allemagne a le plus faible pourcentage avec 53 % de propriétaires, et la Pologne affiche le plus fort avec 84 %. En France, 65 % des ménages possèdent leur logement.

En matière de crédit, ce sont les Anglais qui doivent le plus, avec 85 525 € encore à rembourser sur leur emprunt immobilier, soit plus du double de la moyenne en Europe (41 099 €). À l’opposé, les Polonais sont les moins endettés (7567 €), les Français devant encore en moyenne 47 096 €.

Basée sur des chiffres de 2015, l’étude montre que les ménages français ont les crédits les plus courts (19 ans) en moyenne, contre 30 ans aux Pays-Bas, à un taux moyen de 2,1 % hors assurance et toutes durées confondues, alors que les Polonais empruntent à 3,6 %. Quant au niveau des dépenses de logements, elles représentent 18,3 % du revenu disponible en France contre 29,4 % aux Pays-Bas et 27,3 % en Allemagne.

72 % des Européens vivent en ville

Côté marché immobilier, c’est le grand écart. Alors qu’entre 2006 et 2015, les prix ont flambé de +30 % au Royaume-Uni, ils ont chuté de -22 % en Espagne, ce qui n’empêche pas les habitants de la péninsule ibérique de quitter le foyer parental à 29 ans contre 24 ans en moyenne en Europe.

En terme de superficie, ce sont les Hollandais qui disposent des logements les plus grands avec une moyenne de 119 m², soit près du double des Anglais (76 m²) qui sont par contre les plus nombreux à habiter une maison (85 %) et à vivre en ville (87 %) contre 41 % de ruraux en Pologne.