Allons-nous assister à une hausse prochaine des taux ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 novembre 2016 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le mardi 22 novembre 2016 17:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Le nouveau contexte mondial semble influencer le secteur immobilier. En effet, la tendance est en train de changer après les élections américaines.

Le fait que le magnat de l’immobilier américain a pris sa place à la Maison Blanche semble vraiment modifier le monde de la finance. Rien qu'aux États-Unis, on observe un net accroissement des taux obligataires.

Une augmentation imprévue des taux immobiliers

Donald Trump élu, les institutions financières sont en train de revoir leurs stratégies tout en considérant les enjeux du nouveau contexte économique mondial. Les banques américaines n'ont donc pas hésité à revaloriser les taux immobiliers.

La nouvelle relance économique

Les stratégies économiques du nouveau président américain sont basées sur l'accroissement des investissements et l'amélioration du commerce intérieur. Déjà avant son élection, le candidat Trump avait parlé d'augmenter les investissements publics en revoyant les dépenses dans le secteur de la défense et des projets d'infrastructures.

Il a aussi affirmé vouloir baisser les impôts afin d'encourager les activités des entreprises et des particuliers. Les promesses du nouveau locataire de la Maison Blanche ont eu de sérieuses répercussions.

L'inflation commence à se faire ressentir au niveau de certains marchés mondiaux, notamment celui de l'immobilier. Selon les analystes, la nouvelle politique économique entraînera un accroissement de la consommation et une augmentation des flux d'obligations assimilables. Les taux de crédit immobilier seront donc revus à la hausse.

Quelques chiffres à retenir

Tout a commencé quand le fameux T-bond américain a rebondi de plus de 0,4 %. Et comme il fallait s'y attendre, les institutions financières européennes se sont empressées de réagir. Ainsi, les taux en Allemagne sont passés des niveaux négatifs à des barèmes positifs.

L'influence sur le crédit immobilier se fera remarquer en France quand les banques devront s'adapter à la nouvelle augmentation sur les Obligations Assimilables du Trésor (OAT 10 ans). Les chiffres se sont accrus de 0,44 % à 0,82 % en quelques jours.

La révision des taux immobiliers sera donc inévitable au cours des prochains mois. Les stratégies commerciales des banques resteront quand même à revoir dans de telles circonstances.

La concurrence sera encore plus rude au niveau des institutions financières. En effet, il leur faudra fidéliser leurs clients tout en établissant une marge conséquente. Les ménages devront donc profiter des derniers mois de l'année pour investir dans l'immobilier ou encore renégocier leur contrat d'emprunt auprès des banques.