Une nouvelle version peu convaincante du PTZ ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 juillet 2016 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 22 juillet 2016 16:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Une nouvelle version du Prêt à taux zéro profite au marché de l’immobilier neuf, sans avoir un impact notable sur le pouvoir d’achat des emprunteurs.

Le nouveau Prêt à taux zéro profite surtout au marché de l’immobilier neuf. Cette tendance se traduit par le retour en masse des primo-accédants en Île-de-France. Cette nouvelle version du dispositif a également permis à la ville de Lyon de voir revenir les investisseurs, et donc de passer dans une catégorie supérieure.

Pour autant, ce nouveau PTZ n’a pas eu un impact positif sur le pouvoir d’achat des emprunteurs. Kaufman & Broad confirme cette tendance en attribuant le surplus de réservation à sa croissance externe.

Tous les voyants dans le vert

En vigueur depuis le 1er janvier 2016, la version « optimisée » du prêt à taux zéro a redonné de la couleur au marché de l’immobilier neuf. Selon le président-directeur général de Kaufman & Broad, Nordine Hachemi, le retour en masse des primo-accédants sur le marché est dû à cette nouvelle mouture. Ce constat se confirme surtout en Île-de-France.

Le mercredi 13 juillet, dans l’annonce de ses résultats semestriels, Monsieur Hachemi distingue aussi la ville de Lyon qui se classe désormais en zone A, grâce à un retour massif des investisseurs. La ville ayant été classée en zone B1 jusqu’en 2015.

Une nouvelle PTZ qui ne profite pas aux professionnels ?

Dans son bulletin, Nordine Hachemi n’a pas manqué de préciser la répercussion de cette nouvelle version du PTZ sur les emprunteurs. Il indique effectivement que ce dispositif optimisé a pour vocation première de rendre des projets possibles. Kaufman & Broad relève ainsi une hausse du nombre de réservations à hauteur de 16,1 % par rapport à la période janvier-juin 2015.

Il passe à 3 517 unités, soit un surplus de près de 500 logements en 12 mois. En revanche, le promoteur souligne que le nouveau PTZ n’a aucun impact sur le pouvoir d’achat des emprunteurs. La quasi-totalité des réservations supplémentaires est en effet à mettre sur le compte de la croissance externe du groupe. Ainsi, Monsieur Hachemi n’a pas l’intention de réviser ses prix à la hausse.