Afflux de primo-accédants sur le marché immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 juillet 2016 .
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Publié le lundi 11 juillet 2016 15:43 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon les courtiers immobiliers, le repli de 11,2 % du prix moyen des biens sur un an s’est accompagné d’une hausse de 5,7 % du montant moyen du crédit, passé à 167 742 €. Les taux d’intérêt poursuivent quant à eux leur baisse, encourageant les primo-accédants.

Baisse des taux, augmentation de l’emprunt

Les taux de prêts à l’habitat restent sur leur tendance baissière, améliorant la capacité d’emprunt des acquéreurs. En parallèle, sous la pression de la concurrence, les banques accordent des conditions toujours plus attractives aux candidats à la propriété.

Résultat, les emprunteurs obtiennent davantage : sur les 12 derniers mois, le montant des crédits octroyés a augmenté de 5,7 %, pour s’établir à 167 742 €. En outre, grâce à ces taux historiquement faibles, les ménages s’endettent moins longtemps. De juin 2015 à juin 2016, la durée moyenne de l’emprunt s’est réduite de 10 mois, tombant à 234 mois.

Dans le même temps, le prix moyen des logements a enregistré une décroissance de 11,2 %. Mais en matière de prix immobiliers, dans la plupart des villes de France, la forte demande maintient la dynamique du marché, peu importe que l’évolution soit positive ou négative.

Afflux des primo-accédants en juin

Au cours du mois de juin 2016, dans la continuité des mois précédents, les taux diminuent. En outre, différents dispositifs de soutien à l’accès à la propriété sont disponibles auprès des banques et autres entités, incitant les primo-accédants à revenir sur le marché après quelques années d’absence. La plupart des courtiers affirment ainsi que cette catégorie d’emprunteurs représente près de la moitié de leur clientèle depuis janvier.

Concernant les conditions du marché pour cette fin du premier semestre de 2016, les chiffres sont en hausse, du montant et de la durée de l’emprunt, mais également de l’apport personnel fourni par les primo-accédants.

Le prix moyen du bien aussi augmente, de manière plus marquée, puisque de 121.292 euros en mai, il a atteint 133 655 € en juin. Malgré tout, la conjoncture reste favorable aux acheteurs.