Découvrez les avantages des SCPI pour les jeunes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 août 2015 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 13 août 2015 17:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Jeunes épargnants en quête d’un bon placement, pensez à l’immobilier, avec les SCPI, une option aux multiples avantages.

Les SCPI, un investissement rentable et accessible

Plus connu comme la « pierre papier », l’investissement immobilier par l’intermédiaire d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une piste recommandée pour les jeunes actifs.

Alors que la rémunération du livret A est au plus bas, une SCPI est un support de long terme bien plus intéressant en complément d’une épargne de précaution, particulièrement pour les jeunes, qui croient pourtant à tort que ce placement se destine aux pré-retraités.

Le premier avantage est l’accessibilité : le ticket d’entrée est nettement plus faible que pour l’acquisition en solo d’un appartement ou d’une maison.

Avec une SCPI, il est possible de devenir copropriétaire d’un immeuble à usage résidentiel, professionnel ou commercial sans immobiliser trop d’argent. De plus, il s’agit d’une alternative idéale pour ceux qui ne veulent pas s’encombrer d’un investissement trop « contraignant ».

Un placement de très long terme

De plus, la pierre papier limite les problèmes de gestion, puisque les SCPI se chargent de tout, des formalités administratives, aux relations avec les locataires ; parfait, pour ceux qui n’ont pas envie de consacrer trop de temps à s’occuper de leur investissement immobilier.

Par ailleurs, une SCPI est un placement de (très) long terme. D’une part, avec des frais d’entrée tournant autour de 10 %, pour s’assurer une bonne rentabilité, les sommes engagées doivent rester bloquées pendant quelques années, sans compter qu’avec les fluctuations des prix, la valeur des parts est susceptible de baisser au fil des cycles.

Actuellement, le rendement moyen d’une SCPI s’établit à 5 % nets de frais de gestion. Certes, il est difficile de se projeter sur 30 ans, voire plus, pour savoir précisément combien elle rapportera. Toutefois, une certitude demeure : les entreprises cherchant à louer des bureaux existeront toujours, et il est probable que les loyers à cette époque soient plus élevés, complétant idéalement les revenus des futurs retraités.