Immobilier : les prix baissent dans la région bretonne

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 juillet 2020 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 18 août 2014 09:58 par la Rédaction Meilleurtaux

La baisse apparente des prix de l’immobilier en Bretagne cache des disparités entre les villes. Si les prix confirment leur reflux dans les terres, ils font de la résistance sur le littoral.

Une baisse généralisée

« Actuellement, les candidats à l’acquisition peuvent trouver en Bretagne un appartement à moins de 1 000 euros le mètre carré ou acheter dans l’ancien pour moins de 120 000 euros », constate Me Pierre-Luc Vogel, vice-président du Conseil supérieur du notariat et notaire à Saint-Malo. Et ce dernier de confirmer le mouvement baissier du prix immobilier dans la région qui est à l’œuvre depuis quelque temps. Même si certaines villes continuent de résister, elles sont peu nombreuses.

« Jusqu'en 2012, les stations bénéficiant d'une image de marque très forte comme La Baule, Carnac ou Dinard avaient effectivement résisté au retournement de la conjoncture, mais aujourd'hui le recul des prix est général », indiquent les notaires bretons dans leur baromètre.

En effet, l’offre est conséquente en Bretagne, notamment pour les résidences secondaires, estimées à 231 000 dans la région. « Sur le littoral, 50 % des maisons sont des résidences secondaires, mais ce taux peut se situer à 80 % dans certaines stations balnéaires de grande notoriété, telles qu’Arzon, Damgan ou encore l'Ile-Tudy », rappelle Me Bernard Drouvin, président du conseil régional des notaires de la cour d'appel de Rennes.

Une tendance qui n’est pas prête de s’arrêter

Bien que la station connaisse un certain succès auprès des Parisiens, La Baule voit également son prix immobilier imprimer une baisse. Les prix des biens situés sur le littoral ont plongé d’au moins de 10 % par rapport à leur sommet, et le recul est plus marqué à mesure que l’on s’éloigne des côtes (entre 30 à 40 %).

Le nombre d’appartements mis en vente n’a jamais été aussi important, et beaucoup de bâtiments des années 60 et 70 ont toujours fière allure. Avant la crise, le prix au mètre carré d’un appartement avec vue sur la mer se situe entre 6 000 et 7 000 euros. Si des travaux importants sont nécessaires, ce prix peut aujourd’hui descendre à 4 500 euros.