La pénurie de logements atteint les communes avoisinant les grandes métropoles

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 octobre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 17 octobre 2024 10:15 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse des tarifs immobiliers dans les grandes villes, mais également l’envie pour leurs habitants de s’éloigner des centres urbains, a conduit ces derniers à se tourner vers les communes environnantes. Par conséquent, les prix des logements dans les localités ciblées ont explosé, et les offres se font rares. Près de 700 villages ont été reclassés en zone B1.

Des centaines de communes touchées

De nombreux bourgs situés à moins d’une heure des grandes métropoles ont accueilli des citadins au cours de ces dernières années. Certes, l’installation de ces nouveaux venus a dynamisé le marché immobilier. Cependant, leur arrivée en masse a aussi contribué à la flambée des prix dans le secteur résidentiel, mais également à une crise du logement qui défavorise les locaux.

À titre d’exemple, Villette d’Anthon, qui se trouve à un peu plus de 30 min de Lyon, a vu les tarifs des maisons augmenter de 40 % sur dix ans. Saint-Sulpice-La-Pointe, à 42 km de Toulouse, a enregistré une croissance des prix de 27 % sur 5 ans. À Plouhinec, dans le Finistère, la hausse constatée sur cette même période est de 47 %.

La situation met les locaux, et ceux qui veulent revenir dans leur village natal, dans une position délicate. D’une part, ils ont du mal à trouver une résidence adaptée à leur budget, les prix étant trop élevés pour eux. D’autre part, les habitants se sentent envahis par les nouveaux arrivants.

L’accès à la propriété en zone B1 facilitée par différentes aides

Les trois villages cités précédemment sont un échantillon des 688 communes situées autour des grandes métropoles qui présentent désormais une insuffisance d’offre de logement. Plusieurs d’entre eux ont été ainsi reclassés en zone tendue, en catégorie B1 notamment.

Important Ce nouveau statut permet toutefois aux candidats à la propriété de prétendre aux aides pour financer l’acquisition d’une résidence. Ils pourront reconsidérer le montant de leur crédit immobilier en ayant recours au prêt à taux zéro ou au bail réel solidaire.

Pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif peuvent se tourner vers les dispositifs Denormandie ou Loc’Avantage ou vers la loi Pinel. Par ailleurs, le LLI (logement locatif intermédiaire) devrait aussi profiter de ce reclassement.