Parmi les mesures envisagées par le gouvernement pour le projet de loi de finances 2025 figure l’extension du prêt à taux zéro à l’ensemble du territoire. Aucune précision n’a en revanche été apportée concernant les conditions d’éligibilité et le ratio du crédit aidé par rapport au montant total du prêt immobilier. Une mesure encore non inscrite dans le projet de budget présenté le 10 octobre Annoncée par le Premier ministre Michel Barnier et le chargé du Budget et des Comptes publics Laurent Saint-Martin, la mesure visant à étendre le PTZ à l’échelle nationale n’a pas été formellement inscrite dans le projet de loi de finances présenté le 10 octobre 2024. ImportantPour pouvoir y figurer et être discutés comme l’ont promis Matignon et Bercy, les amendements précisant les modalités de mise en œuvre devront être déposés lors du passage du texte dans les deux chambres de l’Assemblée nationale. À l’heure actuelle, le prêt à taux zéro est principalement axé sur les appartements neufs situés dans les zones tendues. Concernant les logements anciens, seuls les biens se trouvant dans des secteurs détendus peuvent bénéficier de ce soutien financier, sous réserve de la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Selon les informations relayées par BFM TV, le gouvernement étudierait la possibilité d’élargir ce dispositif aux maisons individuelles groupées. L’extension du prêt à taux zéro sur l’ensemble du territoire constituerait ainsi une aide précieuse pour tous les primo-accédants. Prêt à taux zéro : quid des maisons individuelles neuves ? La volonté du gouvernement d’étendre le PTZ sur tout le territoire se heurte à un frein essentiel, à savoir la lutte contre l’artificialisation du sol. Ainsi, le site du ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie a relaté que le tiers des dossiers validés a abouti à la construction d’une maison individuelle dans une zone détendue, renforçant l’emprise au sol du parc immobilier français. Parallèlement à l’annonce de l’extension du prêt à taux zéro, l’exécutif a acté la fin de la loi Pinel. En plus de ne figurer dans le projet de budget 2025 ni dans les annonces gouvernementales, ce dispositif est prévu prendre fin au 31 décembre 2024. La ministre du Logement, Valérie Létard, a d’ailleurs indiqué ne pas plaider pour la reconduction de cette réduction d’impôt accordée à certains logements locatifs neufs. Elle encourage le parlement à mener des discussions sur les solutions alternatives pour stimuler le secteur immobilier. À retenir Le gouvernement a annoncé une extension du PTZ à l’ensemble du territoire. Aucune précision n’a en revanche été apportée concernant l’évolution du prêt à taux zéro. Le budget 2025 devra être amendé pour permettre l’adoption de cette mesure.