Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Le marché du neuf entre stagnation et opportunités

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

achat immobilier

Le marché immobilier neuf traverse actuellement une phase de transition. Alors que le segment de l’ancien montre des signes de reprise, le neuf connaît un ralentissement marqué par une baisse de la production et des transactions. Pour stimuler les ventes, les promoteurs multiplient les offres commerciales, mais les prix élevés freinent la demande. Les détails dans cet article.

Une demande qui s’essouffle

Si les conditions d’octroi de prêt immobilier se sont améliorées, le marché du neuf ne parvient pas à retrouver son rythme de croisière. Le dynamisme constaté sur les plateformes en ligne ne se concrétise pas en signatures de compromis de vente, les prix restant trop élevés pour de nombreux acheteurs.

Face à la morosité du marché, les promoteurs immobiliers sont contraints d’adapter leurs stratégies, en proposant notamment la prise en charge des frais notariés ou l’octroi de remises exceptionnelles. Ces mesures incitatives n’ont toutefois pas suffi à redresser la courbe des ventes.

Quel taux pour votre projet ?

La mosaïque des prix à travers le pays

Les prix des logements neufs affichent une tendance baissière modérée sur les derniers mois. Les données recueillies par une plateforme spécialisée dans l’habitat neuf révèlent un recul de 0,85 % du coût moyen d’un appartement de trois pièces sur six mois, après une baisse plus prononcée de 1,42 % l’année précédente.

Certaines villes enregistrent des décotes significatives. Lille, par exemple, a subi une dégringolade de 16 % du prix moyen d’un appartement de trois pièces. D’autres agglomérations, telles que Fréjus et Avrillé, ont également connu une correction de leurs tarifs, de l’ordre de 13 %.

Le marché parisien n’est pas épargné par ce phénomène, avec une décote d’environ 12 %, soit une économie potentielle de près de 100 000 euros pour l’acquisition d’un appartement neuf de trois pièces.

Les villes les plus chères et les plus accessibles

Paris conserve sa place de tête dans le classement des villes où les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Néanmoins, ce palmarès réserve quelques surprises. La station balnéaire de Cap-Breton, dans les Landes, fait ainsi une entrée remarquée à la cinquième position, témoignant de l’attractivité croissante de cette commune auprès d’une clientèle exigeante en matière de cadre de vie.

À l’autre bout du spectre, Louviers, en Eure-et-Loir, affiche les valeurs les plus abordables, avec un coût moyen de 192 000 euros pour un trois-pièces. Tourcoing et Dax suivent de près avec des cotations inférieures à 200 000 euros.

À retenir
  • L’immobilier neuf en France traverse une phase complexe marquée par un recul des transactions et des ajustements de prix variables selon les régions.
  • Si certaines villes profitent d’une baisse de prix significative, d’autres, au contraire, voient les tarifs augmenter en raison de la rareté de l’offre et de l’attrait de certains programmes haut de gamme.
  • Dans ce contexte, les acheteurs peuvent tirer parti des offres promotionnelles et des dispositifs fiscaux encore en vigueur, comme la loi Pinel, dont la fenêtre de tir se refermera à la fin de l’année 2024.
Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.