L’incertitude sur l’avenir ébranle la confiance des acquéreurs immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2024 .
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Publié le vendredi 11 octobre 2024 10:20 par la Rédaction Meilleurtaux

L’investissement immobilier traverse actuellement une période critique en raison de l’incertitude sur l’avenir. En effet, les acquéreurs peinent à se projeter dans le futur et se montrent quelque peu sceptiques quant à la rentabilité et la sécurité du placement dans la pierre.

Par ailleurs, le rendement locatif tend à stagner alors que la réglementation devient de plus en plus contraignante, incitant un certain nombre d’investisseurs à se tourner vers d’autres actifs offrant des rémunérations assez attractives, et plus faciles à gérer. Mais, ce mouvement tire les prix courants vers le bas, ce qui représente une opportunité pour ceux qui envisagent une valorisation sur le long terme.

Évolution positive pour les taux d’intérêt et les prix immobiliers

Malgré le manque de visibilité causé par le contexte politique et économique actuel, notamment en matière de fiscalité, le recul des taux d’emprunt constitue une bonne nouvelle pour les porteurs de projets. De plus, les banques ont décidé d’assouplir les conditions d’octroi de crédit immobilier afin d’attirer la clientèle.

En parallèle, le ralentissement du marché favorise la baisse des prix des biens et les experts tablent sur une poursuite de la tendance dans les mois à venir. Néanmoins, selon ces derniers, afin d’assurer la rentabilité de l’investissement, il est impératif de choisir un logement de qualité et bénéficiant d’un très bon emplacement. Autre point important, l’acquéreur doit se positionner sur le long terme.

Les marges de négociation progressent

Dans ce contexte complexe, les professionnels du secteur observent une progression des marges de négociation, en particulier pour les logements qui nécessitent des travaux de rénovation. Fin août, la moyenne s’est située aux environs de 6 % pour tous les types de biens.

Les acquéreurs potentiels ne devraient pas ainsi se précipiter, car ils sont actuellement en position de force et les prix pourraient encore reculer, ont indiqué ces experts. Outre cela, si les taux continuent de baisser, il sera toujours possible de demander une révision du coefficient qui s’applique à son prêt, à la banque.