Location : la marche à suivre pour composer un dossier convaincant

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mars 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 14 mars 2024 10:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Constituer un dossier de location est une étape primordiale pour la recherche d'un appartement ou d'une maison. Dans un marché locatif où la concurrence est rude, il faut se distinguer en fournissant un dossier complet et bien élaboré. Alors, comment le préparer pour séduire les bailleurs ? La réponse dans cet article.

L'importance du dossier de location

Un dossier de location est bien plus qu'une simple formalité administrative. C'est la carte de visite auprès des propriétaires, un moyen de mettre en avant son profil de futur locataire. Comparable à un CV accompagné d'une lettre de motivation pour un emploi, il doit refléter sa fiabilité financière et professionnelle afin de se démarquer des autres candidats.

Les clés d'un dossier de location convaincant

ImportantUn dossier de location convaincant se caractérise par sa rigueur et sa complétude. Il doit présenter des locataires stables sur le plan financier et professionnel.

La réactivité est également un atout majeur, car avoir son dossier prêt à être remis immédiatement au propriétaire lors des visites peut faire la différence.

Comment préparer et rassembler les documents

Il est possible de constituer un dossier de location sans recourir à une agence immobilière. Il faut juste s’assurer d'y inclure tous les documents obligatoires, sans hésiter à ajouter des pièces complémentaires mettant en valeur sa candidature. En effet, dans un marché de l’investissement locatif où les offres équivalentes sont nombreuses, même de petits détails peuvent jouer.

Généralement, une copie des documents est fournie, toutefois, le propriétaire peut exiger de voir les originaux. De plus, tout papier rédigé dans une langue étrangère doit être traduit en français pour en faciliter la compréhension.

Les documents essentiels à fournir

Pour louer un appartement ou une maison, certains documents sont indispensables. Le décret de novembre 2015 précise une liste exhaustive dont voici les principaux :

• un justificatif d'identité : une copie de la carte nationale d'identité, du passeport, du permis de conduire ou de la carte de résident, etc. ;
• un justificatif de domicile : les dernières quittances de loyer, une copie de l’avis de taxe foncière ou du titre de propriété, etc. ;
• un justificatif de situation : un contrat de travail, une carte professionnelle, un certificat de scolarité, etc. ;
• un justificatif de ressources : les derniers bulletins de salaire, le dernier avis d'imposition, des attestations de revenus, etc.

Les documents pour le garant

Bien que facultatif,

Avoir un garant est fortement recommandé pour augmenter vos chances de location.

Les documents à fournir pour un garant, qu'il soit une personne physique ou morale, sont également réglementés. Ils comprennent des justificatifs d'identité, de domicile, d'activité professionnelle et de revenus similaires à ceux demandés au locataire.

Simplifier les démarches avec « Dossier Facile »

Le service en ligne « Dossier Facile », mis en place par l'État, vise à aider à la constitution des dossiers de location.

ImportantAccessible sur dossierfacile.logement.gouv.fr, il permet de créer un dossier numérique sécurisé, facilitant par la même occasion les échanges entre locataires et bailleurs.

En utilisant ce service, les informations sont directement validées par l'État, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à toutes les parties concernées.