Immobilier neuf : 5 chiffres clés qui révèlent l’ampleur de la crise

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 mars 2024 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le mercredi 20 mars 2024 16:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché du logement neuf en France est en pleine tourmente. En cause, une conjoncture défavorable marquée par la flambée des prix, la hausse des taux d’intérêt et la diminution des aides publiques. Voici cinq chiffres clés qui illustrent l’ampleur de la crise.

Chute de -23,4 % des permis de construire

Le nombre de permis de construire délivrés en janvier 2024 a reculé de 23,4 % sur un an, atteignant son plus bas niveau depuis 2000. Cette baisse touche tous les types de biens, avec une dégringolade de 30,4 % pour les maisons individuelles.

Effondrement de 51,8 % des mises en vente

Au quatrième trimestre de 2023, le nombre d’appartements neufs mis en vente s’est effondré de 51,8 %, une situation due en grande partie à la frilosité des acheteurs.

En effet, ces derniers sont confrontés non seulement à la flambée des prix, mais aussi au durcissement des conditions d’obtention de prêt, en l’occurrence la hausse des taux.

Les ventes aux investisseurs particuliers divisées par deux

L’investissement immobilier, lui aussi, n’est pas au mieux de sa forme.

ImportantEn 2023, les ventes aux particuliers ont chuté de moitié, également plombées par le resserrement des conditions d’octroi du crédit ainsi que par la réforme du dispositif Pinel.

Des prix stables, mais menacés

Malgré la crise, les prix de l’immobilier neuf se sont maintenus autour de 4 874 euros le mètre carré en 2023.

Cependant, cette stabilité est trompeuse et les prix pourraient baisser à moyen terme en raison de la conjoncture défavorable.

Ventes de maisons neuves en chute libre

Les ventes de maisons individuelles neuves ont chuté de 39,1 % en 2023, atteignant leur plus bas niveau depuis 2007. L’année dernière, seulement 58 500 biens ont trouvé preneur. Cette dégringolade a été accentuée par le recentrage du PTZ (prêt à taux zéro) sur l’habitat collectif.

Ces cinq chiffres clés illustrent la situation préoccupante du marché du logement neuf en France. La conjoncture est défavorable à l’achat immobilier et les perspectives d’avenir demeurent incertaines. La question de l’accès à la propriété devient de plus en plus cruciale pour les Français.