Faciliter l’accession à la propriété : deux solutions innovantes de la Caisse d’Épargne pour les primo-accédants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 mars 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 22 mars 2024 09:39 par la Rédaction Meilleurtaux

Face aux difficultés grandissantes rencontrées par les primo-accédants pour accéder à la propriété, la Caisse d’Épargne se mobilise et propose deux solutions de prêt inédites : le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire (BRS). Ces offres constituent des atouts précieux pour aider les primo-accédants à concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.

Grandioz : un dispositif évolutif qui s’adapte aux revenus de chacun

Le prêt Grandioz a été conçu pour répondre aux besoins spécifiques des primo-accédants. Ce prêt à taux fixe, dont la durée maximale est de 25 ans, offre la possibilité de démarrer le remboursement avec des mensualités plus modérées.

Les versements mensuels sont ensuite ajustés graduellement en fonction de l’évolution des revenus, ce qui permet de préserver le pouvoir d’achat tout en accédant à la propriété.

Avec Grandioz, il est possible d’accroître la capacité d’emprunt jusqu’à 10 %, et d’acquérir ainsi un logement plus spacieux ou mieux situé.

Ce crédit immobilier d’un nouveau genre s’adapte à la situation de l’emprunteur et l’accompagne tout au long de son projet.

Le bail réel solidaire : un nouveau modèle d’accession à la propriété abordable

Le bail réel solidaire (BRS) révolutionne l’accès à la propriété en proposant un dispositif unique.

ImportantCe bail de longue durée repose sur la dissociation du foncier et du bâti, où l’emprunteur devient propriétaire du logement (le bâti) et paie un loyer modéré à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour l’utilisation du terrain (le foncier).

Ce système présente divers avantages pour les primo-accédants :

• Réduction du coût d’acquisition du logement de 25 % à 40 % en moyenne.
• Taux de TVA réduit à 5,50 %.
• Exonération de 30 % de la taxe foncière.
• Possibilité de cumuler avec d’autres solutions de financement telles que le PAS et le PTZ.

Le BRS s’adresse tout particulièrement aux ménages modestes qui aspirent à devenir propriétaires. Il leur permet d’acquérir un logement neuf et de qualité à un prix abordable, sans pour autant sacrifier leur niveau de vie.

Outre ces solutions, la Caisse d’Épargne met également à la disposition des primo-accédants une équipe de conseillers experts pour les accompagner dans leur projet immobilier.

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