Les ventes interactives pourraient relancer le marché de l’immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 janvier 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 31 janvier 2024 11:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Face à la morosité du marché immobilier, les professionnels du secteur font de leur mieux pour redynamiser l’activité. Parmi les concepts qui connaissent un franc succès actuellement se trouvent les ventes interactives.

Cette technique de vente consiste à publier un appel d’offres en ligne pour un bien proposé sur le marché. De plus en plus d’agences immobilières y recourent afin de pouvoir trouver plus rapidement preneur et au meilleur prix des actifs disponibles dans leur catalogue.

Fonctionnement de la vente interactive

La vente interactive ne peut être organisée que si l’agence immobilière ou le service du notaire a reçu un mandat exclusif du propriétaire du bien concerné. Le prix affiché, aussi bien que le prix de réserve (prix minimum), sont définis en accord avec le cédant. Une fois l’appel d’offres publié, les acquéreurs potentiels peuvent manifester leur intérêt en visitant le bien et en présentant un dossier de financement. Seules les offres validées par l’organisateur de l’opération sont autorisées à participer aux enchères.

La vente interactive se déroule en ligne sur une plateforme sécurisée et tous les soumissionnaires sont invités à proposer un prix pour le bien. À la fin des enchères, toutes les offres sont recueillies et transmises au propriétaire. Ce dernier est libre de choisir celle qui correspond le mieux à ses attentes et de négocier avec le futur acquéreur. Si les discussions aboutissent à un accord, la transaction se conclut par la signature de l’acte authentique.

Quels types de bien sont concernés par la vente interactive ?

Tous les types de bien (logement, villa, local commercial, parking, terrain…) peuvent être vendus de manière interactive, et une agence immobilière qui a reçu un mandat exclusif du propriétaire peut organiser des enchères en ligne.

ImportantCe service pourrait contribuer à relancer le marché de la pierre, car il permet aux professionnels du secteur d’offrir un meilleur accompagnement aux propriétaires, et de vendre plus rapidement les biens qui leur sont confiés.

En effet les délais pour boucler une transaction se limitent à seulement 28 jours pour la vente interactive, alors que la moyenne s’établit en ce moment à 90 jours.