Pour 100 000 euros, Montluçon offre la plus grande superficie immobilière

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 avril 2024 .
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Publié le mercredi 10 avril 2024 16:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Une enquête réalisée conjointement par le réseau Meilleurs Agents et Les Échos a permis de connaître la superficie immobilière que peut acquérir une somme de 100 000 euros en fonction des villes. Pour cela, l’étude a pris en compte les localités de 30 000 habitants ou plus.

Jusqu’à 105 m² pour 100 000 euros à Montluçon

Pour les villes de plus de 30 000 habitants, Montluçon affiche les prix immobiliers les plus avantageux. En effet, avec un capital de 100 000 euros, il est tout à fait envisageable d’obtenir une superficie de 105 m². Cette surface évolue néanmoins avec le type de bien, mais cela signifie que les chances pour une famille de trouver un logement spacieux sont élevées. En direction des Hauts-de-France, Saint-Quentin propose jusqu’à 87 m² pour ce montant. En Nouvelle-Aquitaine, Châtellerault offre 77 m².

Plus de 70 m² pour certaines villes moyennes de plus de 100 000 habitants

Pour certaines villes moyennes ayant entre 100 000 et 200 000 habitants, un capital de 100 000 euros peut donner droit à plus de 70 m². Saint-Étienne et Mulhouse donnent respectivement accès à un bien de 71 m² et 75 m². Cela équivaut à un appartement de trois à quatre pièces. Du côté du Mans qui compte parmi les villes les plus proches de la capitale - 1h de trajet en TGV), la somme permet d’acheter un logement d’un peu moins de 50 m². Cette superficie peut considérablement baisser en fonction du quartier.

Des studios de taille variée dans les grandes villes françaises

Dans les grandes villes qui comptent plus de 200 000 habitants, une épargne ou un emprunt de 100 000 euros donne droit à un studio, mais dont la superficie peut varier du simple au presque triple. Ainsi, ce montant permet d’obtenir jusqu’à 28 m² à Lille et à Toulouse. À Bordeaux et à Lyon, un acquéreur accèdera respectivement à 22 m² et 21 m². Les candidats à la propriété à Paris dotés de cette somme sont les moins bien lotis, car ils ne peuvent prétendre qu’à 11 m². Néanmoins, en cas d’investissement locatif, le taux de vacance dans la capitale est quasi nul, contre 9 % à plus de 20 % dans les petites villes.