Un emprunteur détient un taux de 0 %

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 novembre 2014 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le vendredi 28 novembre 2014 17:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Véritable gourou de la spéculation ou simple veinard ? Nul ne saurait y répondre. Si ce n’est qu’avec les taux immobiliers qui continuent de céder du terrain depuis octobre 2008, la chance a tourné pour cet emprunteur. Après avoir contracté un crédit immobilier à taux variable en 2005, il a pu aujourd’hui décrocher un taux de 0 %. Son cas reste toutefois isolé.

Un pari fou

Depuis ces dernières années, les taux immobiliers enchaînent les records à la baisse. Mais pas au point de tomber à zéro. Cependant, un emprunteur a réussi un coup de maître, si bien qu’il ne paie plus aucun intérêt.

Tout commence en 2005 lorsque ce candidat à la propriété est persuadé que les taux vont baisser. Il va alors souscrire un crédit immobilier à taux variable indexé sur l’Euribor 3 mois. D’un montant de 110 000 euros, le prêt est destiné à financer l’achat de son logement.

Ce qui différencie un prêt à taux fixe d’un emprunt à taux variable, c’est que pour ce dernier, le montant du crédit à rembourser n’est pas connu à l’avance. Mais emprunter à taux variable, c’est prendre des risques plus ou moins importants. Pour un crédit à taux variable cappé, le recours à un simulateur crédit immobilier permet de déterminer les conséquences financières éventuelles d’une telle opération.

Quoi qu’il en soit, pour ce genre de prêt, des seuils sont prévus afin de protéger l’emprunteur contre une remontée excessive des taux. Dans le pire des scénarios, le taux révisable ne pourra jamais dépasser les 7 % dans le temps.

90 % des emprunteurs choisissent les prêts à taux fixe

Pari tenu donc pour cet emprunteur, puisque les taux d’intérêt ont largement baissé depuis 2008. Sa situation lui a toutefois été d’une aide précieuse pour décrocher aujourd’hui ce taux de 0 %.

Étant employé de la banque au moment de la souscription, il a pu emprunter dans des conditions extrêmement favorables. Il ne lui reste plus que 50 000 euros à rembourser. Bien sûr, pour ceux qui ont contracté un prêt à taux variable à l’époque, l’opération s’est révélée intéressante, car les taux sont maintenus à des niveaux très bas.

Rappelons que 9 emprunteurs sur 10 ont contracté un prêt à taux fixe avec un taux moyen de 2,50 % pour une durée moyenne de 17 ans.