L’acquisition d’un bien immobilier représente un projet de vie majeur pour de nombreux ménages. Si le crédit immobilier classique reste le pilier du financement, d’autres dispositifs peuvent alléger le coût global de l’opération. Des prêts à taux zéro aux dispositifs d’épargne logement, en passant par les aides locales… découvrez ces prêts annexes qui peuvent faire toute la différence dans la réalisation de votre projet immobilier. Le PTZ, un soutien pour les primo-accédants Dispositif d’aide à l’accession à la propriété destiné aux primo-accédants, le prêt à taux zéro (PTZ) complète avantageusement le crédit immobilier bancaire. Bien que son volume ait connu une baisse en 2023, il reste un levier essentiel pour les ménages modestes souhaitant devenir propriétaires. En début d’année 2024, moins de 9 000 PTZ ont été délivrés, avec un montant moyen de 54 731 euros. ImportantNéanmoins, ce dispositif demeure une opportunité intéressante pour les candidats éligibles, en complétant leur financement immobilier et en réduisant le coût global de leur acquisition, notamment dans les zones où les prix de l’immobilier sont élevés. Les aides locales : une diversité d’initiatives Les collectivités territoriales mettent en place une multitude d’aides financières pour favoriser l’accession à la propriété sur leur territoire. Celles-ci peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux bonifiés ou de garanties d’emprunts. Pour connaître les dispositifs existants dans sa région, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie ou de consulter les plateformes en ligne dédiées, comme celle de l’Anil. Les prêts d’action logement et les prêts familiaux Solution souvent négligée, le prêt familial peut être une aide précieuse pour constituer un apport personnel et obtenir de meilleures conditions de financement. Ce type de prêt peut être consenti avec ou sans rémunération. Toutefois, dans le cas où un taux d’intérêt est appliqué, celui-ci ne saurait excéder le taux d’usure en vigueur, fixé à 8 % pour les prêts supérieurs à 6 000 euros. Le prêt accession action logement est destiné aux salariés du secteur privé et permet de financer l’acquisition d’une résidence principale. Il présente l’avantage d’un taux d’intérêt fixe et attractif, mais reste soumis à des conditions de ressources et à des plafonds de financement. À retenir L’achat immobilier ne se limite pas à la souscription d’un crédit classique. Les prêts annexes, tels que le PTZ, les aides locales, et les soutiens familiaux, offrent des opportunités précieuses pour alléger le coût total du financement. En combinant ces différents dispositifs, il est possible d’optimiser son emprunt tout en réduisant les mensualités à rembourser.