Baisse des taux directeurs : un nouveau souffle pour l'immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 octobre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 16 octobre 2024 09:50 par la Rédaction Meilleurtaux

La décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) d'abaisser ses taux directeurs a suscité un élan d'optimisme sur le marché immobilier. Cette mesure, en réduisant le coût du crédit, est susceptible de stimuler la demande et ainsi de dynamiser le secteur. Néanmoins, il convient d'appréhender cet enthousiasme dans une perspective plus globale, en tenant compte des autres facteurs économiques en jeu.

Une réduction stratégique des taux directeurs par la BCE

La Banque Centrale Européenne a procédé, le 12 septembre 2024, à un assouplissement de sa politique monétaire en abaissant ses taux directeurs. Cette décision, la seconde de l'année, intervient dans un contexte d'inflation maîtrisée. En effet, selon les dernières données de l'Insee, l'Indice des Prix à la Consommation Harmonisé (IPCH) a connu une hausse limitée à 2,2% sur une année glissante, laissant ainsi à la BCE une marge de manœuvre pour soutenir l'activité économique.

Les experts estiment que cette baisse des taux directeurs, qui a également été observée par la Banque fédérale américaine, pourrait

Avoir des répercussions significatives sur les taux d'intérêt des crédits immobiliers.

Pour Maël Bernier, notre directrice de la communication et porte-parole,

Cette mesure vient confirmer une tendance déjà enclenchée et constitue une excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs.

Maël Bernier

Un levier pour relancer le marché immobilier

La baisse des taux d'intérêt des crédits immobiliers, amorcée il y a plusieurs mois, s'est accélérée suite à l'annonce de la BCE. Les données de l'Observatoire Crédit Logement-CSA illustrent cette dynamique : les taux moyens ont ainsi chuté de 4,11 % en décembre 2023 à 3,51 % en août 2024. Plus spécifiquement, les taux sur 20 ans sont passés de 4,26 % à 3,54 %, tandis que ceux sur 25 ans sont descendus de 4,35 % à 3,63 %.

De nombreuses banques ont réajusté leurs barèmes dès le mois de septembre, en anticipation de l'assouplissement monétaire. Selon notre porte-parole,

Si la BC poursuit sa stratégie, les taux d'intérêt des crédits immobiliers à 20 ans pourraient atteindre des niveaux historiquement bas, avoisinant les 3%, d'ici la fin de l'année.

La politique monétaire expansionniste, bien qu'elle puisse soutenir l'activité immobilière, présente un risque non négligeable : celui de provoquer une surchauffe du marché et de générer des bulles spéculatives.