L’UNPI suggère la réforme de la fiscalité immobilière en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 janvier 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 22 janvier 2024 11:00 par la Rédaction Meilleurtaux

En ce début d’année, les propriétaires immobiliers regroupés au sein de l’UNPI veulent attirer l’attention du gouvernement sur les difficultés auxquels ils font face actuellement. Le nouveau président de l’association, Sylvain Grataloup, a ainsi demandé à l’exécutif de réformer la fiscalité immobilière en France. Selon lui, les propriétaires sont soumis à un grand nombre d’impôts « désuets » qui ne correspondent plus à la réalité économique et sociale.

L’UNPI a ainsi émis des propositions visant à favoriser l’équité et la justice sociale, d’autant plus que le secteur de l’habitat en France est touché par une grave crise.

L’UNPI demande une réforme profonde de la fiscalité immobilière

ImportantLes 3 premières propositions de l’association concernent les revenus fonciers, l’impôt sur la fortune immobilière et la taxe foncière.

• La fédération des propriétaires demande ainsi le remplacement de la « flat tax » ou prélèvement forfaitaire unique sur les dividendes par un taux unique sur les revenus fonciers, mais aussi l’application d’abattements fiscaux.
• L’UNPI réclame également la suppression de l’IFI et l’instauration d’un système d’imposition couvrant tous les placements financiers en France et à l’étranger. Il s’agirait ainsi d’un impôt sur le capital, mais le taux appliqué devrait être moindre que celui de l’IFI.
• En outre, ses adhérents souhaitent qu’ils ne soient plus les seuls à supporter la taxe foncière, mais que celle-ci soit partagée équitablement avec les locataires.

Des mesures pour soutenir les bailleurs privés et les primo-accédants

Les 3 autres mesures avancées par l’UNPI ont trait au bailleur immobilier privé, aux dirigeants des foncières intermédiaires, et aux frais de notaire dans l’ancien pour les primo-accédants.

ImportantL’association soutient ainsi l’idée de créer un statut de bailleur privé et de supprimer les dispositifs de défiscalisation visant à promouvoir l’investissement locatif.

Ceci impliquerait ainsi la renonciation aux aides publiques et la possibilité de déduire les dépenses des rénovations énergétiques sur le revenu global.

Elle propose également la création d’un statut pour les dirigeants des foncières intermédiaires,

Lesquels peuvent répondre pertinemment aux objectifs de rénovation énergétique, selon l’affirmation de son nouveau président.

Enfin, l’UNPI plaide pour la baisse voire la suppression des frais de notaire dans l’ancien pour les primo-accédants, ainsi qu’une baisse de la TVA dans le neuf.