Logement étudiant : l’achat représente une option à la location

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 juin 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 25 juin 2025 15:24 par la Rédaction Meilleurtaux

Chaque année, la recherche d’un studio ou d’un appartement pour leurs enfants qui vont commencer leurs études supérieures constitue un casse-tête pour de nombreux parents. Or, la tension du marché de l’immobilier étudiant complique la prospection. Ceux qui disposent des ressources financières suffisantes peuvent envisager l’achat, mais cette opération requiert une analyse sérieuse sur le plan patrimonial.

Une alternative intéressante pour ceux qui en ont les moyens

Le déséquilibre entre la demande croissante et l’offre qui tend à stagner rend difficile la recherche d’un logement étudiant à louer. Pour de nombreux parents, trouver un bien adapté aux besoins de leurs enfants et à leur budget ressemble souvent à un parcours du combattant. Certains envisagent de se tourner vers l’achat, quitte à financer l’opération avec un crédit.

De plus, le marché du résidentiel présente actuellement un contexte favorable pour ce type de projet. La diminution des taux d’emprunt au cours de ces derniers mois et la baisse sensible du prix immobilier constituent des facteurs encourageants. D’après un spécialiste du domaine,

ImportantL’achat d’un studio de 20 m2 financé avec un crédit sur 20 ans à 3 % et un apport de 30 % se révèle plus rentable qu’une location dans la plupart des villes estudiantines.

Tenir compte de l’avenir

Dans la mesure où il s’agit d’une solution destinée essentiellement à loger leur enfant tout au long de leurs études, la propriété d’un studio ou d’un appartement devra être bien réfléchie. L’investissement pouvant être conséquent, plusieurs critères devront être pris en considération comme la durée du parcours supérieur prévu et l’éventualité d’un changement de ville.

Les parents qui veulent procéder à l’acquisition d’un logement devront aussi se poser la question du devenir du bien après la fin des études de leur enfant et si l’engagement lié à la durée du prêt en vaut la peine.

ImportantLa revente et la mise en location peuvent être envisagées une fois le cursus de l’occupant achevé ou s’il doit poursuivre son parcours ailleurs.

Mais il faudra s’adapter aux réalités du marché notamment aux fluctuations des prix et à l’amortissement des dépenses effectuées comme les frais de notaire, les charges de copropriété, la taxe foncière, etc.