Immobilier : retour à la croissance après une longue période de baisse

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 juin 2025 .
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Publié le jeudi 26 juin 2025 15:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Au terme d'un long cycle de baisse, les prix de l'immobilier enregistrent enfin un regain. Le premier trimestre 2025 marque un tournant décisif avec une hausse de +0,5 % en un an, d’après l’indice Notaires-Insee. Ce rebond du marché immobilier s'accompagne également d'une augmentation significative des transactions immobilières, passant de 832 000 ventes fin septembre 2024 à 880 000 ventes estimées fin mars 2025.

L’immobilier ancien retrouve un certain dynamisme

Cette dynamique positive du marché immobilier concerne aussi bien les appartements que les maisons, mais à des degrés différents. Ainsi, sur un an, les appartements voient leurs prix augmenter de 0,7 %, contre 0,3 % seulement pour les maisons.

Ce regain d'intérêt pour l’immobilier ancien s'observe aussi clairement dans les chiffres trimestriels : +1 % pour l’ensemble des logements anciens, après une période prolongée de quasi-stabilité.

L'Île-de-France se distingue avec une reprise marquée

ImportantEn Île-de-France, cette tendance est particulièrement notable avec un rebond de +0,9 % sur les trois premiers mois de l’année, selon les notaires du Grand Paris, bien que les prix restent légèrement inférieurs à ceux de l’année précédente (-0,3 %).

La région francilienne, véritable locomotive du marché immobilier français, semble renouer avec un regain d’optimisme après neuf trimestres consécutifs de baisse. Les acheteurs, motivés par une stabilisation des prix immobiliers et une amélioration du contexte économique général, réinvestissent ainsi le marché avec enthousiasme.

Paris, pour sa part, affiche un dynamisme accru : les prix des appartements anciens y progressent de +1,1 % au premier trimestre, contre +0,5 % précédemment. Cette performance dépasse les résultats des communes environnantes, où la hausse est plus modérée, atteignant +0,5 % en petite couronne et +0,4 % en grande couronne. Cette reprise parisienne est soutenue par une demande toujours forte, notamment chez les primo-accédants et les investisseurs en quête de « sécurité ».

Les autres régions ne sont pas en reste

ImportantDans les autres régions, la tendance est similaire avec une progression des prix des logements anciens de +1 % au premier trimestre.

Sur un an, une hausse globale de +0,7 % a été constatée, contrastant fortement avec la baisse précédente de -1,7 % enregistrée fin 2024.

Cette évolution positive pourrait redonner confiance aux acheteurs potentiels et encourager une reprise des demandes de prêt immobilier, même si les taux d'intérêt restent un facteur déterminant dans la décision d'achat. Ce contexte favorable incite aussi les propriétaires à réévaluer leurs projets immobiliers, les conditions étant désormais plus propices à une vente rentable.