Les travaux de rénovation énergétique permettent de diviser la facture d’électricité d’un logement par six

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 janvier 2025 .
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Publié le vendredi 10 janvier 2025 09:20 par la Rédaction Meilleurtaux

Les coûts de l’énergie se sont envolés depuis le début de la guerre russo-ukrainienne. Au cours des deux dernières années, une hausse de +40 % a été enregistrée. Pour les ménages français, il devient primordial de réaliser des économies sur ce poste de dépense en améliorant la performance énergétique de leur logement.

Jusqu’à six fois moins cher pour un logement bien isolé

Dans le cadre d’une étude menée auprès de 15 000 ménages, le gestionnaire immobilier Manda a pu déterminer la facture d’électricité moyenne d’un bien en fonction du DPE et de la superficie.

ImportantPour un studio de 22 m² classé A, le montant mensuel à régler s’établit à 39 euros. Celui-ci s’élève à 215 euros pour un bien du même type, mais affichant un diagnostic énergétique de classe F, ce qui correspond à une différence de 176 euros (5,5 fois).

La facture à payer pour un bien immobilier mal isolé est d’autant plus élevée quand la superficie à chauffer est plus grande. Ainsi, l’occupant d’un appartement T4 classé A devra s’acquitter d’une facture de 119 euros par mois. La note à régler sera de 713 euros pour un appartement équivalent, mais classé F, soit six fois plus cher. Une plus-value considérable pour les biens les mieux isolés.

Un logement bien isolé est synonyme de rentabilité accrue pour les investisseurs immobiliers. Les logements classés A ou B bénéficient d’une plus-value de 4 % à 20 % par rapport à la moyenne du marché.

Pour les occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires, c’est la garantie de factures énergétiques réduites. À l’inverse, une passoire thermique engendre une décote comprise entre 7 % et 15 % sur le prix de vente ou de location.

Plusieurs aides sont disponibles pour alléger le coût des travaux de rénovation. Parmi les plus connues figure MaPrimeRénov », les certificats d’économie d’énergie (CEE), le prêt avance rénovation ou encore l’éco-PTZ.

Par ailleurs, certains travaux ouvrent droit à un taux de TVA réduit. Parallèlement aux économies réalisées, l’isolation d’un bien contribue à minimiser son empreinte carbone.