Comprendre l’importance du reste à vivre avant de contracter un crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 janvier 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 7 janvier 2025 10:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Les finances du ménage seront bouleversées par l’amortissement d’un prêt à l’habitat. Avant de souscrire ce crédit, il faudra penser à plusieurs éléments, notamment le reste à vivre qui est souvent négligé malgré son importance. Ce poste doit en effet faire l’objet d’une attention particulière dans la budgétisation d’un projet d’achat de logement à crédit.

Un élément essentiel pour l’estimation du montant à emprunter

Un projet d’acquisition de logement avec un crédit requiert une étude approfondie de l’aspect financier de cette entreprise.

ImportantSouscrire un prêt à l’habitat implique d’abord de connaitre le montant requis pour la concrétisation du projet, et de s’assurer de l’aptitude à le rembourser. Il faudra ensuite envisager les mesures nécessaires u maintien du pouvoir d’achat du ménage pendant toute la durée de l’amortissement.

Le reste à vivre désigne la somme qui permet de couvrir les dépenses mensuelles une fois que toutes les charges fixes, y compris le remboursement du crédit, seront payées. Il sert à financer la nourriture, les déplacements, les loisirs ainsi que les autres besoins. Il doit aussi inclure les économies destinées aux imprévus (maladie, accident de la vie, réparations et rénovations, etc.). Le candidat à l’accession à la propriété devra tenir compte de cet élément lors de la simulation de son prêt immobilier.

Quel est le montant moyen du reste à vivre idéal ?

Il est important d’avoir une idée plus ou moins précise de la somme nécessaire pour maintenir la qualité et le niveau de vie du ménage malgré la charge supplémentaire générée par les mensualités du prêt immobilier. D’après les spécialistes,

ImportantLe reste à vivre pour un célibataire avoisine les 700 à 1 000 €/mois, et celui d’un couple entre 1 000 à 1 500 €. Pour une famille avec enfants, chacun comptera pour 200 à 500 €.

Les montants peuvent varier en fonction des cas. Pour le calcul, il faudra déterminer les revenus (toutes catégories confondues) du ménage, y compris les prestations sociales dont il bénéficie d’une part. Et d’autre part, il faut estimer celui des charges fixes. Le reste à vivre sera le résultat de la soustraction de ces derniers des revenus.