Les tarifs immobiliers des capitales européennes présentent de fortes disparités

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 janvier 2025 .
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Publié le mercredi 8 janvier 2025 10:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier, notamment dans le résidentiel, en Europe varie considérablement selon les pays, mais également d’une capitale à l’autre. Les tarifs affichent des différences notables, y compris au sein d’un même état. Et si Paris est réputée pour être la plus chère de France, elle l’est aussi en Europe, en partie à cause de la crise du logement persistante.

L’immobilier flambe sur la péninsule ibérique

Dans la capitale portugaise, les prix immobiliers ont enregistré une hausse de 8 % sur une année pour atteindre une moyenne de 4 152 €/m2. Sur une décennie, la croissance constatée est de l’ordre de 80 %, ce qui a entraîné une réduction notable de l’accès au logement des locaux.

En Espagne, Madrid a vu ses tarifs augmenter de 15 % pour s’établir aux environs de 4 830 €/m2.

D’après un spécialiste du marché, ces villes séduisent les investisseurs à la fois avec une inflation maîtrisée et la stabilité relative de l’économie.

Ces deux facteurs influent sur l’évolution à la hausse des prix dans le secteur de l’immobilier.

La multiplication exponentielle des logements destinés aux touristes d’une part, et les « visas dorés » d’autre part, favorise également l’augmentation des tarifs dans ces deux pays.

Stabilité et baisse des prix dans les autres pays

En France, la crise du logement dure depuis maintenant environ 24 mois.

Important En plus de l’insuffisance de l’offre, la hausse des taux de crédit à l’habitat a freiné l’enthousiasme des ménages qui souhaitaient acheter une résidence.

De nombreux candidats à la propriété effectuent une simulation de prêt immobilier pour étudier la faisabilité de leur projet. Malgré des prix en baisse, la Ville des lumières reste l’une des plus chères avec une moyenne de 9 282 €/m2.

En Italie, avec Milan qui rassemble la majorité de l’activité économique du pays, Rome figure parmi les capitales où l’immobilier demeure abordable avec 3 031 €/m2. Londres, pour sa part, présente un recul notable des tarifs sur une année (-4,5 %) et affiche des prix de 10 % moins chers que dans la capitale française. Le mètre carré s’y négocie en moyenne à 8 291 €.