Des logements classés G sont encore mis en location

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 février 2025 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le vendredi 21 février 2025 10:42 par la Rédaction Meilleurtaux

La loi Climat et résilience adoptée en août 2021 prévoyait le retrait progressif des passoires thermiques à partir de janvier 2025. Les biens classés G par leur diagnostic de performance énergétique seraient les premiers à ne plus être autorisés à être mis sur le marché. Ils restent cependant nombreux, surtout à Paris.

Obligation d’insertion du DPE dans l’annonce de location

Depuis janvier 2022, les propriétaires qui souhaitent mettre un bien à usage d’habitation sur le marché sont tenus de mentionner son DPE dans l’annonce, peu importe le canal utilisé (en ligne, en agence ou dans la presse spécialisée). L’inclusion du classement du logement par le diagnostic de performance énergétique fait partie des moyens qui permettront aux futurs locataires de connaître la consommation de gaz et d’électricité du bien.

Cette mesure facilite la prise de décision de ces derniers et évite les litiges ultérieurs. Certains propriétaires continuent toutefois d’ignorer cette obligation. En effet, en janvier 2025, 18 % des annonces en France, et 35 % à Paris, ne mentionnaient pas cette information.

Les biens classés G sont toujours présents sur le marché locatif

Conformément à la loi Climat et résilience, les logements classés G ne peuvent plus être proposés en location depuis le début de cette année. Sa mise en application a plus ou moins été respectée, comme l’obligation de publication du DPE. Les experts du secteur estiment d’ailleurs que les offres qui ne mentionnent pas le diagnostic de performance énergétique peuvent concerner des biens de cette catégorie.

Bien que toujours présents sur le marché, le nombre d’habitations mis en location et qui sont classés G a drastiquement baissé. À la mi-janvier, 2,3 % des annonces avec DPE concernaient toujours cette catégorie biens en France. Dans la capitale, qui compte une large proportion de passoires thermiques, ils constituent 4,7 % des propositions (contre 6,7 % en 2023 et 5,9 % en 2024).

Le retrait de logements mal isolés et énergivores a toutefois eu une conséquence notable sur le marché du locatif. Dans l’ensemble du pays comme en région francilienne, cette mesure a aggravé le déséquilibre entre l’offre et la demande, notamment dans les zones tendues.