Qui est éligible au prêt à taux zéro en 2025 ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 avril 2025 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 8 avril 2025 18:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Le décret précisant les modalités d’obtention du prêt à taux zéro en 2025 vient d’être publié le 30 mars dernier. Prorogé jusqu’en 2027 et étendu à l’ensemble du territoire (même dans les zones détendues), ce dispositif profitera à beaucoup plus de Français cette année.

Un changement majeur pour l’achat dans le neuf

ImportantLe PTZ 2025 inclut l’achat de maisons individuelles neuves, alors que ce type de bien n’était pas éligible en 2024.

Néanmoins, le financement peut couvrir jusqu’à 30 % du coût de l’opération, tandis que la quotité est rehaussée à 50 % pour un appartement neuf.

À noter que ces pourcentages maximaux sont réservés aux ménages les plus modestes, les autres catégories de foyers auront droit à de plus faibles quotités : respectivement 20 % et 40 % pour les tranches de ressources 2 et 3, et 10 % et 20 % pour les tranches 4.

Pour rappel, le prêt à taux zéro est accessible aux primo-accédants, et souscrit en complément d’un crédit immobilier classique et d’autres prêts aidés (PEL, PAS, Prêt conventionné). L’acquéreur peut effectuer une simulation PTZ afin d’estimer la somme pouvant être empruntée et les mensualités à rembourser.

Le montant maximal du PTZ est plafonné à 180 000 euros dans le neuf et la durée du prêt peut aller de 20 ans à 25 ans. Le remboursement peut se faire en une seule phase continue ou en deux étapes intégrant une période initiale de report de paiement, dont la durée dépend de la tranche de ressources de l’acquéreur.

Les conditions d’éligibilité demeurent les mêmes pour l’achat dans l’ancien

Pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un logement ancien, les conditions d’éligibilité demeurent inchangées. Ainsi, si le bien est situé en zones B2 et C, l’acquéreur devra réaliser des travaux de rénovation énergétiques en visant au moins l’étiquette E dans le DPE.

Mais dans ce cas, le PTZ peut être cumulé avec MaPrimeRénov’. D’ailleurs, un décret publié le 20 mars 2025 a supprimé le délai d’attente de 5 ans instauré auparavant.