La baisse du taux directeur de la BCE peut-elle juguler la hausse des taux d'emprunt ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 avril 2025 .
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Publié le dimanche 27 avril 2025 13:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Après plusieurs mois successifs de baisse, les taux d’emprunt immobilier ont enregistré une légère hausse au cours de ce mois d’avril, à cause notamment des incertitudes provoquées par les soubresauts politiques américains. Néanmoins, la nouvelle baisse de son taux directeur annoncé par la Banque Centrale européenne (BCE) le 17 avril dernier constitue une bonne nouvelle.

La hausse actuelle est provoquée par l’augmentation des OAT sur 10 ans

Les turbulences provoquées par la politique de Donald Trump créent des remous dans le macrocosme économique mondial. Cela a alors provoqué la remontée des OAT sur 10 ans, c’est-à-dire des obligations qui servent de référence aux banques pour étalonner leurs taux d’intérêt. Il en résulte pour ce mois d’avril 2025 une légère hausse des taux d’emprunt immobilier. En fonction des établissements, cette augmentation oscille entre 0,10 et 0,50 point. Pour un crédit sur 20 ans, il faut aujourd’hui compter en moyenne 3,30 %, contre 3,20 % à la fin du mois de mars.

La baisse du taux directeur de la BCE devrait maintenir les taux d’emprunt à des niveaux attractifs

La tension économique mondiale qui pèse sur les OAT est équilibrée par la baisse récente du taux directeur de la BCE. En effet, pour la septième fois consécutive, la banque centrale des 27 a annoncé un recul de 0,25 point, affichant dorénavant 2,25 %. Cette décision est motivée par la maîtrise de l’inflation et par la volonté de redynamiser l’économie européenne. Pour les emprunteurs, cette annonce est une bonne nouvelle, car elle maintient les taux immobiliers à un niveau favorable aux candidats à la propriété. D’après notre porte-parole Maël Bernier dans sa déclaration au magazine Capital, tous les voyants sont au vert et la situation va s’améliorer au mois de mai.

Les primo-accédants sont encore plus avantagés grâce à l’extension du PTZ sur tout le territoire national. Ils peuvent ainsi réduire considérablement le coût de leur crédit. De plus, de nombreuses banques proposent des offres promotionnelles spécifiques afin de conquérir de nouveaux clients dans la tranche des 25 à 40 ans.