Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
29 juin 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Les plafonds réglementaires du taux d’usure évoluent au 1er juillet, après parution au Journal officiel. Plusieurs catégories de prêts immobiliers à taux fixe voient leur seuil relever, ce qui peut limiter certains refus de financement liés au TAEG.
À retenir
- Nouveaux taux d’usure applicables à partir du 1er juillet, après publication au Journal officiel.
- Seuil 20 ans et plus : 5,19% → 5,29%.
- Seuil 10 à moins de 20 ans : 4,48% → 4,57% ; moins de 10 ans : 4% → 4,07%.
- Le taux d’usure plafonne le TAEG (taux, assurance et frais compris) : au-delà, le prêt est refusé.
- L’effet dépendra aussi de l’évolution des barèmes bancaires en juillet.
À compter du 1er juillet, les plafonds de taux d’usure sont mis à jour, après leur publication au Journal officiel. Cette révision concerne les prêts immobiliers et peut élargir légèrement la marge de manœuvre de certains dossiers dont le TAEG frôle la limite réglementaire.
Quel taux pour votre projet ?
Quels plafonds changent au 1er juillet ?
Pour les crédits immobiliers à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus, le plafond passe ainsi de 5,19% à 5,29%.
Pour les prêts de 10 à moins de 20 ans, le seuil est porté à 4,57%, contre 4,48% auparavant. Enfin, pour les crédits de moins de 10 ans, il progresse de 4% à 4,07%.
Taux d’usure : à quoi sert-il exactement ?
Le taux d’usure correspond au taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un établissement peut prêter. Il inclut le taux d’intérêt, mais aussi l’assurance emprunteur et les frais associés au crédit (frais de dossier, garantie, etc.).
Au-delà de ce plafond, un établissement ne peut pas accorder un prêt.
Pourquoi cette hausse était attendue
Depuis le début de l’année, les taux de crédit immobilier sont repartis à la hausse. Dans ce contexte, alimentant les craintes d'un décalage entre les barèmes bancaires et les taux d'usure. Concrètement, si le TAEG calculé pour un dossier dépasse le seuil, la banque doit refuser le financement, même avec un emprunteur considéré comme solide.
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