La maison individuelle séduit toujours, mais son acquisition reste un défi

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 avril 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 28 avril 2025 10:25 par la Rédaction Meilleurtaux

L’attrait pour la maison individuelle demeure fort en France, mais le contexte économique freine de plus en plus les projets d’achat. Une enquête récente révèle un écart grandissant entre le rêve immobilier des Français et les obstacles financiers auxquels ils sont confrontés.

La maison, indétrônable dans le cœur des acheteurs immobiliers

Selon les résultats d’un baromètre mené en février 2025 par l’IFOP pour la Fédération Française des Constructeurs (FFC), la maison individuelle continue d’incarner l’habitat idéal pour 80 % des Français, un chiffre qui reste remarquablement stable au fil des années. Cette préférence s’explique notamment par le calme, l’espace extérieur et la liberté qu’elle procure.

ImportantL’attrait pour ce type de logement est particulièrement fort en dehors des grandes villes. 92 % des habitants des zones rurales partagent cet avis, contre 65 % en région parisienne, où la densité et les contraintes foncières influencent les attentes.

Des obstacles économiques de plus en plus présents

Si le désir de devenir propriétaire reste vivace, les conditions d’accès se sont nettement durcies.

ImportantPour 79 % des personnes interrogées, il est aujourd’hui plus difficile d’acheter un logement qu’il y a dix ans.

Cette tendance marque une progression significative par rapport aux vagues précédentes de l’étude. L’idée d’un endettement important associé à un tel projet de vie gagne du terrain, avec une hausse de 7 points depuis 2022.

• Près de 56 % des locataires jugent leur situation financière trop précaire pour envisager un achat.
• Une inquiétude partagée par 74 % des sondés, qui redoutent que devenir propriétaire ne soit bientôt possible que pour une minorité privilégiée.

Un révélateur des inégalités sociales

L’étude souligne également de fortes disparités selon les catégories socioprofessionnelles .

• Parmi les ménages les plus aisés, 66 % associent la propriété à un sentiment de sécurité, contre seulement 42 % des acquéreurs modestes.
• De même, seuls 9 % des plus favorisés seraient disposés à vivre dans une maison de moins de 60 m², contre 31 % parmi les moins aisés.

Ce décalage se retrouve aussi dans l’acceptation de la mitoyenneté ou la taille du jardin.

Une jeunesse plus flexible, mais dépendante du soutien public

Les jeunes adultes, bien qu’attachés à la maison individuelle, montrent une plus grande adaptabilité face aux contraintes actuelles. Environ 38 % des 18-24 ans se disent prêts à habiter une résidence de moins de 60 m², et près de la moitié accepteraient un logement mitoyen.

Le recours à un prêt immobilier apparaît alors comme un levier incontournable pour cette génération, qui juge majoritairement les dispositifs d’aide publique essentiels pour concrétiser un projet d’achat.