Immobilier à Lille : prix en hausse, loyers stables

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 13 mars 2026 13:52 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre février et mars 2026, les prix de vente progressent à Lille, avec une hausse plus nette pour les maisons. Côté location, les loyers des appartements ne bougent pas, tandis que ceux des maisons reculent légèrement.

À Lille, le mois de mars 2026 confirme un mouvement haussier sur les prix à l’achat, alors que le marché locatif évolue peu. Les tendances diffèrent selon le type de bien, avec une progression mesurée pour les appartements et plus marquée pour les maisons.

Vente : des hausses sur appartements et maisons

Sur le segment des appartements, le prix moyen au mètre carré augmente légèrement entre février et mars 2026. Il passe de 3 384 euros par mètre carré à 3 399 euros par mètre carré, soit +0,4%.

Pour les maisons individuelles, la hausse est plus sensible. Le prix moyen progresse de 1,0% et atteint 3 461 euros par mètre carré, contre 3 426 euros par mètre carré le mois précédent.

Au total, les acquéreurs lillois font face à un marché qui se tend graduellement, avec des biens immobiliers qui gagnent de la valeur dans l’ensemble des catégories observées.

Location : pourquoi les loyers n’évoluent pas pareil ?

En mars 2026, le marché de la location à Lille affiche un tableau plus contrasté. Les appartements en location restent sur un plateau : le loyer moyen demeure à 16,30 euros par mètre carré, comme en février.

À l’inverse, les maisons en location enregistrent un léger repli. Le loyer moyen recule de 0,8%, de 11,90 euros par mètre carré à 11,80 euros par mètre carré.

Cette différence entre prix de vente et loyers signifie que les locataires profitent d’un contexte globalement stable sur les loyers, malgré la progression observée à l’achat.