Immobilier à Nantes : prix en baisse, loyers stables

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 18 mars 2026 10:22 par la Rédaction Meilleurtaux

En mars 2026, Nantes enregistre un léger repli des prix à l’achat, tandis que les loyers restent inchangés. Voici les niveaux observés selon MeilleursAgents.

À Nantes, l’immobilier montre en mars 2026 des signaux contrastés. Les valeurs à l’achat s’orientent légèrement à la baisse, alors que le locatif se maintient au même niveau qu’en février, d’après les données MeilleursAgents.

À l’achat, une correction discrète après plusieurs hausses

Le mouvement concerne d’abord les appartements. Le prix moyen ressort à 3 354 euros par mètre carré en mars 2026, contre 3 375 euros par mètre carré en février, soit une variation de -0,6%.

Les maisons individuelles suivent une évolution du même ordre. Leur prix moyen atteint 4 139 euros par mètre carré en mars, après 4 143 euros par mètre carré le mois précédent, ce qui correspond à -0,1%.

Ces reculs restent limités, mais ils s’inscrivent dans une phase de ralentissement visible dans plusieurs grandes métropoles françaises. À Nantes, ils traduisent aussi un retour plus progressif à des niveaux moins tendus après une période de forte spéculation qui avait écarté une partie des ménages candidats à l’achat.

Pourquoi les loyers ne bougent-ils pas ?

Sur le marché locatif, la situation est plus stable. Les loyers des appartements demeurent à 14,70 euros par mètre carré entre février et mars 2026.

Du côté des maisons en location, même constat : le tarif reste fixé à 13,80 euros par mètre carré sur les deux mois observés.

Cette constance peut refléter un équilibre entre offre et demande dans la métropole ligérienne, dans un contexte où l’attractivité de Nantes reste portée par son dynamisme économique et une qualité de vie régulièrement mise en avant. Elle suggère aussi un marché locatif désormais installé après les ajustements post-pandémiques.