Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
24 mars 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Entre février et mars 2026, les prix de vente progressent légèrement à Rouen, surtout pour les appartements. Côté location, les niveaux restent inchangés pour les deux types de biens.
À retenir
- Entre février et mars 2026, les prix de vente augmentent à Rouen, surtout pour les appartements.
- Appartement : 2 655 à 2 701 euros/m² (+1,7%).
- Maison : 2 809 à 2 818 euros/m² (+0,3%).
- Location : loyers stables (appartement 14,20 euros/m² ; maison 13,60 euros/m²).
- Écart locatif : 0,60 euros/m² en faveur des appartements.
À Rouen, le mois de mars 2026 confirme une évolution à deux vitesses : les prix à l’achat montent doucement, tandis que les loyers ne bougent pas par rapport à février.
Vente : les appartements tirent la hausse
Sur le marché de l’achat, la progression la plus visible concerne les appartements. Leur prix moyen passe de 2 655 euros par mètre carré en février à 2 701 euros par mètre carré en mars, soit +1,7%.
Cette évolution s’inscrit dans un contexte de demande toujours présente pour les logements collectifs au sein de la métropole rouennaise.
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Maisons : un mouvement plus limité
Les maisons individuelles suivent aussi une trajectoire haussière, mais de façon nettement plus contenue. En mars, le prix moyen atteint 2 818 euros par mètre carré, contre 2 809 euros par mètre carré le mois précédent, soit +0,3%.
L’écart de dynamique entre appartements et maisons peut s’expliquer par une préférence pour des secteurs urbains bien desservis, ce qui tend à favoriser les biens collectifs situés au cœur de l’agglomération rouennaise.
Location : des loyers inchangés d’un mois sur l’autre
À l’inverse, le marché locatif affiche une stabilité complète entre février et mars 2026. Les loyers des appartements restent à 14,20 euros par mètre carré et ceux des maisons demeurent à 13,60 euros par mètre carré.
Ce statu quo peut être lu comme un signe d’équilibre entre l’offre et la demande sur le segment locatif rouennais. Les appartements conservent par ailleurs un niveau supérieur à celui des maisons individuelles, avec un écart de 0,60 euros par mètre carré.
Cette différence de prix est généralement associée à l’attractivité des logements collectifs situés dans les zones centrales et bien connectées, qui offrent proximité des services et accès aux transports pour les locataires.
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