Immobilier à Toulon : achats contrastés, loyers stables

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le vendredi 27 mars 2026 13:48 par la Rédaction Meilleurtaux

En mars 2026, les prix d’achat évoluent différemment selon le type de bien à Toulon, tandis que les loyers restent identiques à ceux de février, d’après les données MeilleursAgents.

À Toulon, le mois de mars 2026 confirme un double mouvement : les prix à l’achat ne suivent pas la même trajectoire pour les appartements et les maisons, alors que le marché locatif demeure parfaitement stable.

Achat : les appartements reculent, les maisons progressent

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré baisse entre février et mars. Il passe de 3 287 euros par mètre carré à 3 246 euros par mètre carré, ce qui correspond à un repli de 1,2%.

Ce mouvement peut s’interpréter comme un ajustement après une période plus tendue observée en fin d’année dernière.

À l’inverse, la tendance est haussière pour les maisons individuelles. Leur prix moyen s’établit à 4 416 euros par mètre carré en mars, contre 4 382 euros par mètre carré en février, soit une hausse de 0,8%.

Un écart de prix qui se creuse

Cette progression sur le segment des maisons peut être liée à une demande encore soutenue pour ce type de logement, souvent recherché dans le contexte post-pandémique. Conséquence : la différence de valorisation entre maisons et appartements s’amplifie, avec désormais plus de 1 170 euros par mètre carré d’écart en faveur des maisons.

Location : des loyers inchangés d’un mois sur l’autre

Entre février et mars 2026, les loyers à Toulon ne bougent pas. Les appartements restent affichés à 15,00 euros par mètre carré. Les maisons demeurent, elles aussi, au même niveau, à 17,30 euros par mètre carré.

L’écart entre les deux segments reste donc identique : 2,30 euros par mètre carré de différence, ce qui traduit la prime habituellement associée aux biens individuels dans l’agglomération.

Un contexte plus lisible pour ménages et investisseurs

Cette stabilité peut offrir davantage de visibilité aux investisseurs locatifs, notamment sur le segment des appartements, qui constitue souvent une part importante de l’offre en centre-ville. Elle peut aussi renforcer l’attractivité de Toulon pour les ménages, alors que plusieurs grandes villes françaises connaissent, à l’inverse, des hausses marquées des loyers.