Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
25 mars 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Entre février et mars 2026, les prix de vente reculent à Saint-Denis, tandis que les loyers restent inchangés. Voici les niveaux constatés pour les appartements et les maisons.
À retenir
- À Saint-Denis, les prix à l’achat baissent entre février et mars 2026.
- Appartements : 2 716 €/m² en mars contre 2 794 €/m² en février (-2,8%).
- Maisons : 2 638 €/m² en mars contre 2 724 €/m² en février (-3,2%).
- Les loyers restent stables : 18,10 €/m² pour les appartements et 19,80 €/m² pour les maisons.
À Saint-Denis, le marché immobilier a évolué différemment selon le type d’opération en mars 2026. D’un côté, les valeurs à l’achat diminuent par rapport à février. De l’autre, les loyers affichent une stabilité sur la même période.
Achat : les prix reculent entre février et mars 2026
Sur le segment des appartements, le prix moyen ressort à 2 716 euros par mètre carré en mars, contre 2 794 euros par mètre carré en février. Cela correspond à une baisse de 2,8%.
Pour les maisons, le mouvement est plus marqué : le prix moyen passe de 2 724 euros par mètre carré en février à 2 638 euros par mètre carré en mars, soit -3,2%.
Ces corrections traduisent un ajustement des prix dans un environnement économique qui change, avec un possible effet des conditions de financement et de la demande locale.
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Location : des loyers identiques d’un mois sur l’autre
À l’inverse, le marché locatif apparaît stable à Saint-Denis sur la période observée.
Les loyers des appartements restent à 18,10 euros par mètre carré en février comme en mars 2026, ce qui suggère un certain équilibre entre l’offre disponible et la demande.
Même constat pour les maisons en location : le niveau demeure fixé à 19,80 euros par mètre carré sur les deux mois.
Ce que cela implique pour propriétaires et investisseurs
Dans ce contexte, les bailleurs peuvent s’appuyer sur une meilleure visibilité de leurs revenus locatifs, alors que les prix à l’achat se replient.
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