Villeurbanne : maisons en hausse, loyers d’apparts aussi

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 28 mars 2026 13:49 par la Rédaction Meilleurtaux

À Villeurbanne, les dernières données de mars 2026 montrent des évolutions différentes selon le type de bien, à l’achat comme à la location. Appartements et maisons ne suivent pas le même rythme.

À Villeurbanne, le marché immobilier de mars 2026 se caractérise par des trajectoires distinctes entre appartements et maisons, aussi bien pour les transactions que pour les loyers.

Achat : les appartements quasi stables, les maisons accélèrent

Côté appartements, le prix moyen ressort à 3 748 euros par mètre carré en mars 2026. C’est une variation très limitée par rapport à février, où il s’établissait à 3 745 euros par mètre carré, soit +0,08%.

La tendance est plus marquée pour les maisons individuelles. Leur prix moyen passe de 4 703 euros par mètre carré en février à 4 752 euros par mètre carré en mars, ce qui correspond à une hausse de 1,04%.

Ces écarts d’évolution traduisent des tensions plus fortes sur le segment des maisons, dans une commune de la métropole lyonnaise jugée attractive.

Location : hausse des loyers d’appartements, maisons inchangées

Sur le marché locatif, les dynamiques se séparent également selon la typologie. Les loyers d’appartements augmentent de 16,00 euros par mètre carré en février à 16,20 euros par mètre carré en mars 2026, soit +1,25%.

Cette progression est cohérente avec une demande locative soutenue sur les appartements dans une ville universitaire et ouvrière en transformation.

En revanche, les loyers des maisons restent identiques d’un mois sur l’autre, à 15,10 euros par mètre carré entre février et mars. Selon l’article source, cette stabilité s’explique notamment par une offre plus restreinte et une demande moins mouvante sur ce créneau.

Un écart de loyers qui se réduit

Avec des appartements en hausse et des maisons stables, l’écart entre les deux niveaux de loyers tend à se resserrer, en lien avec les évolutions socio-économiques de la commune.