Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2021

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 septembre 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 13 septembre 2021 09:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Des nouvelles baisses

C’est la rentrée pour les écoliers mais également pour nos partenaires bancaires qui attaquent ce mois de septembre avec de nouvelles baisses dans leurs barèmes.

Les taux moyens baissent donc à nouveau et s’établissent à 1,28% sur 25 ans, 1,04% sur 20 ans et 0,85% sur 15 ans, ce sont des niveaux historiques car nous parlons bien des taux moyens c’est-à-dire accordés à la très grande majorité des dossiers.

Du côté des meilleurs dossiers, nous observons également des baisses et des niveaux records avec des taux très nettement inférieurs à 1% pour ceux qui ont la chance de disposer d’un apport confortable (au moins 20%), d’une épargne résiduelle après opération et évidemment de revenus plus élevés que la moyenne des Français. Pour ceux-là, l’offre est très vaste et on ne saurait évidemment que trop leur conseiller de mettre les établissements en concurrence.

Des taux en baisse mais des conditions qui se resserrent

Pour les emprunteurs moins « aisés » en revanche, l’obtention d’un crédit immobilier ne sera peut-être pas aussi simple, car ce qu’on appelle les conditions d’octroi c’est-à-dire les règles établies pour accorder un crédit immobilier sont en phase de resserrement.

Ces règles sont claires :

• Le respect strict du taux de 35% d’endettement en incluant l’assurance du crédit, ce qui augmente évidemment la mensualité
• Un minimum d’apport à savoir a minima de quoi financer les frais annexes

Taux affichés au 26 juillet 2021 - National :

	Excellent	Très bon	Bon
7 ans	0,16 %	0,36 %	0,44 %
10 ans	0,34 %	0,50 %	0,63 %
15 ans	0,52 %	0,67 %	0,79 %
20 ans	0,63 %	0,80 %	0,97 %
25 ans	0,89 %	1,05 %	1,19 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux directeurs : toujours en négatif

Les taux directeurs se maintiennent en territoire négatif et permettent ainsi ces taux toujours très bas et même en baisse.

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La rédaction Meilleurtaux