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Notre analyse des taux immobiliers - Avril 2021

Aucune tendance de fond

analyse des taux
Globalement aucune tendance très nette ne se dessine pour ce mois d’avril car nous observons divers mouvements sur les taux de la part de nos partenaires bancaires : tantôt très légèrement en baisse, tantôt en très légère hausse et pour certains c’est le statu-quo qui domine.
observe Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

En conséquence les taux moyens affichés ne bougent pratiquement pas et s’établissent à :

0,88 % sur 15 ans
1,07 % sur 20 ans
1,30 % sur 25 ans

Du côté des taux réservés aux excellents dossiers c’est-à-dire ceux disposant d’au moins 20% d'apport hors frais et avec les revenus les plus élevés, les taux sont également stables même si nous observons des baisses avec 0,53% sur 15 ans (pour 0,60% en mars), 0,78% sur 20 ans et 0,97% sur 25 ans, soit des taux sous la barre des 1% !

Taux affichés au 06 avril 2021 - National :

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 0,30 % 0,41 % 0,59 %
10 ans 0,37 % 0,53 % 0,65 %
15 ans 0,53 % 0,75 % 0,88 %
20 ans 0,78 % 0,89 % 1,07 %
25 ans
 0,97 % 1,15 % 1,30 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

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Taux directeurs

Pour rappel, les taux des crédits aux particuliers sont fixés en partie sur la base des OAT (Obligations Assimilables du Trésor) qui servent de référence et leur évolution baissière ou haussière entraine le plus souvent des mouvements similaires sur les taux des crédits immobiliers. C’est pour cela que nous surveillons de très près les mouvements qu’elles subissent. Or, après un léger « coup de chaud » fin février, ces OAT sont repassées en territoire négatif depuis début mars et semblent s’y stabiliser. Dans ce contexte, les taux des particuliers pour les achats immobiliers sont amenés à rester également très bas dans les prochaines semaines.

20210408 evolution taux oat avril 2021

Prévisions

A ce stade, aucune menace réelle sur les taux qui devraient rester bas, toujours grâce aux taux directeurs toujours négatifs d’une part mais également aux objectifs bancaires élevés.

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