Notre analyse des taux immobiliers - Janvier 2021

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 janvier 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 11 janvier 2021 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

De nouvelles baisses

Pour ce début d’année, les nouvelles sont plutôt bonnes avec des taux qui sont globalement en baisse y compris pour des profils qui étaient moins recherchés ces derniers mois.

Par ailleurs, les contraintes qui pesaient sur les banques ont été légèrement desserrées fin décembre et elles ont gagné un peu de marge de manœuvre pour accorder des crédits immobiliers.

Taux affichés au 02 novembre 2020 :

0,85 % sur 15 ans
1,05 % sur 20 ans
1,30 % sur 25 ans

et du côté des meilleurs dossiers, les candidats emprunteurs peuvent obtenir jusqu’à :

0,60% sur 15 ans
0,75% sur 20 ans
0,95% sur 25 ansTaux courte et longue durée - National

	Excellent	Très bon	Bon
7 ans	0,35 %	0,48 %	0,64 %
10 ans	0,45 %	0,56 %	0,69 %
15 ans	0,58 %	0,75 %	0,85 %
20 ans	0,73 %	0,95 %	1,05 %
25 ans	0,92 %	1,15 %	1,33 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Sur les conditions d’octroi de crédit maintenant, là aussi, les nouvelles sont plutôt bonnes ou pour le moins un peu meilleures qu’en 2021 car les banques vont pouvoir reconsidérer des dossiers au-delà de 33% d’endettement, jusqu’à 35% et prêter dans le neuf jusqu’à 27 ans.

Concrètement cela signifie que pour un couple qui gagne 3000€ nets/mois, il sera possible sur 20 ans d’emprunter 13000€ en plus, ce qui correspond pour un emprunt moyen autour de 200 000€ aux frais annexes.

Des signaux positifs mais...

Avec des taux très bas et qui vont le rester, la situation est plutôt encourageante en ce début d’année 2021. Qui plus est, l’allègement récent des contraintes pesant sur les banques va également permettre de faire revenir dans le financement des personnes exclues en 2020.

Néanmoins, il convient de modérer l’enthousiasme sur l’année à venir car les menaces sur l’emploi sont réelles et certains salariés ou entrepreneurs dans les secteurs à risque vont sans doute devoir faire face à des difficultés financières qui vont compliquer l’accès au crédit.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux