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Notre analyse des taux immobiliers - Février 2021

Une situation de taux de plus en plus favorable

analyse des taux
L’année 2021 a très bien débuté avec des taux de crédits qui sont globalement en baisse et battent tous les records y compris ceux de 2019
explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

Les taux se situent donc à 0,82% sur 15 ans, 1,02% sur 20 ans et 1,28% sur 25 ans (tous en très légère baisse par rapport au mois dernier) ; et du côté des meilleurs dossiers, les candidats emprunteurs peuvent obtenir des taux inférieurs à 0,60% sur 15 ans, 0,67% sur 25 ans et 0,92% sur 25 ans.

Les excellents dossiers enregistrent donc les plus fortes baisses mais cela ne signifie pas qu’elles leur soient réservées. Ainsi, l’ensemble des emprunteurs éligibles et respectant les conditions strictes d’endettement bénéficient aujourd’hui de conditions absolument remarquables
ajoute-t-elle

Taux affichés au 2 février 2021 :

0,82 % sur 15 ans
1,02 % sur 20 ans
1,28 % sur 25 ans

et du côté des meilleurs dossiers, les candidats emprunteurs peuvent obtenir jusqu’à :

0,60% sur 15 ans
0,67% sur 20 ans
0,92% sur 25 ans

Taux courte et longue durée - National

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 0,30 % 0,41 %  0,61 %
10 ans 0,40 % 0,52 % 0,66 %
15 ans 0,56 % 0,66 % 0,82 %
20 ans 0,67 % 0,86 % 1,02 %
25 ans
 0,92 % 1,15 % 1,28 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux directeurs

Les taux directeurs sont également à des niveaux bas record, revenus également au niveau de 2019. La corrélation entre taux directeurs (OAT 10 ans) et les taux des crédits aux particuliers étant quasi-directe, les deux courbes suivent clairement la même tendance.

2021 0209 evolution tau oat

Des taux bas et une demande élevée

Du côté des taux, les nouvelles sont extraordinairement bonnes, et le niveau de la demande des futurs acheteurs reste extrêmement élevé.

Néanmoins, si les contraintes sur les banques ont été légèrement dans un premier temps légèrement desserrées, les précisions très récentes apportées par le HSCF notamment sur l’assurance emprunteur, qui devra désormais être incluse dans le calcul des mensualités et donc dans l’endettement, ne vont clairement pas dans ce sens.
conclut-elle
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